Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Verlengde Meenweg 2

7475BA Markelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 8.760

Fotogalerij

Verlengde Meenweg 2 Markelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de voet van de Herikerberg, volledig gerenoveerd, royaal perceel en uitzonderlijk veel potentie. Op een werkelijk schitterende locatie in de buurtschap “Herike-Elsen”, aan de voet van de markante “Herikerberg”, staat deze VRIJSTAANDE, VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING met twee royale bijgebouwen, een sfeervolle tuin, ruime oprit, weiland op een perceel van maar liefst 3700 m². Een zeldzame combinatie van rust, ruimte, natuur, luxe en toekomstmogelijkheden. De woning is de afgelopen periode van top tot teen vernieuwd. Zo zijn alle vloeren, wanden, plafonds, verlichting, badkamer, toilet, keuken, cv-installatie, waterleidingen en elektra volledig vernieuwd. Daarnaast is de bovenverdieping extra geïsoleerd en is het geheel stijlvol afgewerkt met nieuw maatwerk interieur van een interieurbouwer. De woning combineert karakter en comfort met een luxe, rustige uitstraling die direct aanspreekt. Het resultaat is een instapklare woning met een hoogwaardige, rustige en eigentijdse uitstraling. Wat deze plek extra bijzonder maakt is het geweldige uitzicht rondom de woning. Vanuit alle kanten kijkt u uit over het groen en het fraaie Twentse landschap. De ligging aan de bosrand, in de directe nabijheid van de “Herikerberg”, maakt dit tot een droomlocatie voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen, buitenleven en privacy. De “Herikerberg”, één van de vijf heuvels van Markelo, vormt een uniek decor met prachtige wandelpaden, mountainbikeroutes en vergezichten over het Twentse coulisselandschap. De ligging is heerlijk vrij en rustig, direct aan de bosrand, terwijl Goor en winkels al op circa 5 minuten afstand liggen. De woning is gebouwd in 1950 en is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De hoofdbouw heeft volgens meetinstructie NEN 2580 een inhoud van 490 m3. Het woonoppervlak is 125 m2. De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, trapopgang, woonkamer met gezellige houtkachel en vaste kast, keuken, kelder, toilet en bijkeuken. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers met vaste kasten en badkamer. Definitief energielabel B, (geldig tot 25-03-2035). Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 3.700 m²; • Gelegen aan de voet van de Herikerberg; • Compleet gerenoveerd; • Alle vloeren, wanden, plafonds en verlichting vernieuwd; • De stijlvolle keuken is uitgevoerd met een 5-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. • Badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd; • Volledig voorzien van maatwerk interieur; • Cv-installatie, waterleidingen en elektra volledig vernieuwd; • Keuken, woonkamer, bijkeuken en douche voorzien van vloerverwarming; • Prachtig uitzicht rondom; • Rustige ligging aan de bosrand; • Goor en winkels op circa 5 minuten afstand; • Twee royale bijgebouwen met samen meer dan 300 m² vloeroppervlak; • 20 zonnepanelen (2023); • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Bovenverdieping (extra geïsoleerd) met 2 slaapkamers en badkamer; • Badkamer uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. • Tuinkamer en sfeervolle overkapping/serre; Bijgebouwen: Een belangrijk pluspunt vormen de twee royale bijgebouwen met een gezamenlijke vloeroppervlakte van meer dan 300 m². Deze bijgebouwen bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, werkruimte, atelier, hobbyruimte, stalling of werken aan huis of andere invullingen. Tuin: Ook buiten biedt het geheel volop kwaliteit en gebruiksgemak. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken waar op elk moment van de dag genoten kan worden van zon, schaduw en rust. De aanwezige overkapping/serre verlengt het buitenseizoen aanzienlijk en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar comfortabel buiten te verblijven. Ligging: De ligging in Herike-Elsen is ideaal voor wie buiten wil wonen zonder afgelegen te zitten. De natuur van de Herikerberg ligt letterlijk om de hoek, met prachtige wandelroutes, mountainbikepaden en vergezichten, terwijl dorpen als Markelo, Goor, Enter en Rijssen en de A1 snel bereikbaar zijn. RESUMEREND: Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een uitzonderlijke locatie, met luxe afwerking, volop ruimte én mogelijkheden die zelden op de markt komen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
3700 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
319 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7475

Google Maps

Geografisch overzicht Markelo

Verken Markelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Markelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markelo. In 2025 waren er 7.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.348.

Inwoners

7.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.348

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.429

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markelo
Jaar Inwoners
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markelo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Opleidingsniveau

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markelo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Elektriciteit: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Elektriciteit: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Elektriciteit: 3.146

Bedrijvigheid in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markelo
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Markelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer woningen in Markelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.