Aller directement au contenu
Logo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Gorinchemsestraat 77

4231BG Meerkerk • Utrecht

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.717

Galerie de photos

Gorinchemsestraat 77 Meerkerk
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan het water! Luxe, rust en ruimte aan het Merwedekanaal! Droomt u van vrijstaand wonen op een idyllische locatie aan het water, waar comfort, rust en natuur moeiteloos samenkomen? Dan zal deze sfeervolle woning aan het Merwedekanaal u direct weten te verrassen. Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning biedt een woonoppervlakte van circa 127 m², een royale inpandige berging/bijkeuken van circa 16 m² én een prachtig aangelegde tuin direct aan het water. Hier geniet u iedere dag van een vrij uitzicht over het kanaal, langsvarende boten en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. In 2019 is de woning op fraaie wijze uitgebouwd en is de gehele begane grond gerenoveerd, waaronder de woonkamer, keuken en het toilet. Tevens is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en toiletruimte. Een unieke combinatie van karakter, moderne afwerking en een schitterende ligging — én dat op korte afstand van de Randstad. Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt De ligging direct aan het Merwedekanaal maakt deze woning werkelijk bijzonder. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin kijkt u uit over het water, waar het hele jaar door een levendig decor van pleziervaart, jachten en vrachtschepen voorbijtrekt. Stelt u zich eens voor: • lange zomeravonden onder het sfeervolle prieel; • ontspannen borrelen bij zonsondergang met uitzicht over het water. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven. Daarnaast biedt de ligging aan het kanaal de mogelijkheid om eenvoudig een eigen bootje of kano vanuit de tuin te water te laten. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met toegang tot de sfeervolle woonkeuken. Deze ruime keuken is voorzien van een kookeiland, schoorsteenaansluiting, meterkast en een praktische inbouwkast met cv-opstelling. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Verder bevinden zich op de begane grond: • een praktische inpandige bijkeuken/berging; • een portaal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje; • de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond ademt sfeer en comfort dankzij de hoogwaardige afwerking, luxe paneeldeuren met glas-in-looddetails en de aanwezige vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische inbouwkasten en een schuifdeurkastenwand waarin de omvormer en een wasmachine-aansluiting zijn verwerkt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waaronder één slaapkamer met toegang tot een bergzolder via een luik. De in 2010 gerealiseerde luxe badkamer is royaal opgezet en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede zwevend toilet, handdoekradiator en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het grote balkon van circa 28 m², voorzien van glazen wanden en zonnepanelen. Vanaf hier geniet u eveneens van een adembenemend uitzicht over het Merwedekanaal. Inpandige bijkeuken / berging De royale inpandige bijkeuken/berging van circa 16 m² is in 2021 geïsoleerd met voorzetwanden en dubbel glas en voorzien van een wasmachine-aansluiting en tuindeur. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als bijkeuken, opslagruimte, hobbyruimte, praktijk- of werkruimte aan huis. Tuin & buitenleven De fraai aangelegde tuin vormt een waar privéparadijs aan het water. De achtertuin beschikt onder andere over: • meerdere zonnige terrassen met moderne tuintegels; • houten erfafscheidingen (deels gepotdekseld) en hagen; • directe ligging aan het Merwedekanaal; • een sfeervol prieel van circa 8 m², voorzien van houten vlonder, elektra, windzeilen/oprolgordijn en windscherm; • buitenkraan; • een praktische berging van circa 2 m² voor tuingereedschap en opslag. Hier geniet u van optimale privacy, rust en een buitenruimte die uitnodigt om ieder seizoen volop te beleven. Afwerking & comfort Deze woning is met veel zorg onderhouden en voorzien van duurzame en kwalitatieve materialen. Voorzieningen • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2021); • grotendeels geïsoleerd; • energielabel C; • vloerverwarming op de begane grond; • elektrische rolluiken; • raamhorren en deurhor; • luxe paneeldeuren met glas in lood; • cv-installatie van Intergas (2006). Keuken De moderne woonkeuken (2019) beschikt over composieten werkbladen, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasmachine. Ligging De woning is gelegen in het gezellige Meerkerk: centraal in Nederland en uitstekend bereikbaar. Nabij voorzieningen: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt de woning zich op slechts enkele minuten van de A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch snel bereikbaar zijn. Kenmerken op een rij • Perceeloppervlakte: circa 209 m² • Woonoppervlakte: circa 127 m² • Overige inpandige ruimte: circa 16 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 28 m² • Externe bergruimte: circa 2 m² • Inhoud woning: circa 500 m³ • Bouwjaar: 1909 • Energielabel: C • Parkeren op eigen terrein en in de openbare straat • Aanvaarding in overleg Laat u verrassen Deze instapklare woning moet u niet alleen bekijken — deze woning moet u ervaren! De combinatie van sfeer, comfort, hoogwaardige afwerking en de unieke ligging aan het water maakt dit een bijzonder zeldzaam aanbod. Bent u op zoek naar vrijstaand wonen op een unieke locatie, met rust, ruimte en alle comfort van nu? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe aantrekkelijk wonen aan het water kan zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4231

Google Maps

Meerkerk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Meerkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerkerk. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.046.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.046

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.752

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerkerk
Année Résidents
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

477

Étiquette C

400

Étiquette B

288

Étiquette G

228

Étiquette D

169

Étiquette F

102

Étiquette E

50

Étiquette A+

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 701 • Électricité: 2.022

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.210

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 3.117

Appartement

Gaz: 755 • Électricité: 2.231

Tussenwoning

Gaz: 636 • Électricité: 1.828

Vrijstaande woning

Gaz: 1.271 • Électricité: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.075

Activité dans Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerkerk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer maisons in Meerkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.