Direct naar de inhoud
Logo van LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Gorinchemsestraat 77

4231BG Meerkerk • Utrecht

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.717

Fotogalerij

Gorinchemsestraat 77 Meerkerk
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water! Luxe, rust en ruimte aan het Merwedekanaal! Droomt u van vrijstaand wonen op een idyllische locatie aan het water, waar comfort, rust en natuur moeiteloos samenkomen? Dan zal deze sfeervolle woning aan het Merwedekanaal u direct weten te verrassen. Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning biedt een woonoppervlakte van circa 127 m², een royale inpandige berging/bijkeuken van circa 16 m² én een prachtig aangelegde tuin direct aan het water. Hier geniet u iedere dag van een vrij uitzicht over het kanaal, langsvarende boten en een uitzonderlijk gevoel van vrijheid. In 2019 is de woning op fraaie wijze uitgebouwd en is de gehele begane grond gerenoveerd, waaronder de woonkamer, keuken en het toilet. Tevens is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming in de hal, keuken, woonkamer en toiletruimte. Een unieke combinatie van karakter, moderne afwerking en een schitterende ligging — én dat op korte afstand van de Randstad. Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt De ligging direct aan het Merwedekanaal maakt deze woning werkelijk bijzonder. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin kijkt u uit over het water, waar het hele jaar door een levendig decor van pleziervaart, jachten en vrachtschepen voorbijtrekt. Stelt u zich eens voor: • lange zomeravonden onder het sfeervolle prieel; • ontspannen borrelen bij zonsondergang met uitzicht over het water. Hier ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven. Daarnaast biedt de ligging aan het kanaal de mogelijkheid om eenvoudig een eigen bootje of kano vanuit de tuin te water te laten. Indeling Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de hal met toegang tot de sfeervolle woonkeuken. Deze ruime keuken is voorzien van een kookeiland, schoorsteenaansluiting, meterkast en een praktische inbouwkast met cv-opstelling. De keuken staat in open verbinding met de royale woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Verder bevinden zich op de begane grond: • een praktische inpandige bijkeuken/berging; • een portaal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje; • de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond ademt sfeer en comfort dankzij de hoogwaardige afwerking, luxe paneeldeuren met glas-in-looddetails en de aanwezige vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische inbouwkasten en een schuifdeurkastenwand waarin de omvormer en een wasmachine-aansluiting zijn verwerkt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (voorheen vier), waaronder één slaapkamer met toegang tot een bergzolder via een luik. De in 2010 gerealiseerde luxe badkamer is royaal opgezet en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede zwevend toilet, handdoekradiator en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het grote balkon van circa 28 m², voorzien van glazen wanden en zonnepanelen. Vanaf hier geniet u eveneens van een adembenemend uitzicht over het Merwedekanaal. Inpandige bijkeuken / berging De royale inpandige bijkeuken/berging van circa 16 m² is in 2021 geïsoleerd met voorzetwanden en dubbel glas en voorzien van een wasmachine-aansluiting en tuindeur. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als bijkeuken, opslagruimte, hobbyruimte, praktijk- of werkruimte aan huis. Tuin & buitenleven De fraai aangelegde tuin vormt een waar privéparadijs aan het water. De achtertuin beschikt onder andere over: • meerdere zonnige terrassen met moderne tuintegels; • houten erfafscheidingen (deels gepotdekseld) en hagen; • directe ligging aan het Merwedekanaal; • een sfeervol prieel van circa 8 m², voorzien van houten vlonder, elektra, windzeilen/oprolgordijn en windscherm; • buitenkraan; • een praktische berging van circa 2 m² voor tuingereedschap en opslag. Hier geniet u van optimale privacy, rust en een buitenruimte die uitnodigt om ieder seizoen volop te beleven. Afwerking & comfort Deze woning is met veel zorg onderhouden en voorzien van duurzame en kwalitatieve materialen. Voorzieningen • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2021); • grotendeels geïsoleerd; • energielabel C; • vloerverwarming op de begane grond; • elektrische rolluiken; • raamhorren en deurhor; • luxe paneeldeuren met glas in lood; • cv-installatie van Intergas (2006). Keuken De moderne woonkeuken (2019) beschikt over composieten werkbladen, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasmachine. Ligging De woning is gelegen in het gezellige Meerkerk: centraal in Nederland en uitstekend bereikbaar. Nabij voorzieningen: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt de woning zich op slechts enkele minuten van de A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch snel bereikbaar zijn. Kenmerken op een rij • Perceeloppervlakte: circa 209 m² • Woonoppervlakte: circa 127 m² • Overige inpandige ruimte: circa 16 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: circa 28 m² • Externe bergruimte: circa 2 m² • Inhoud woning: circa 500 m³ • Bouwjaar: 1909 • Energielabel: C • Parkeren op eigen terrein en in de openbare straat • Aanvaarding in overleg Laat u verrassen Deze instapklare woning moet u niet alleen bekijken — deze woning moet u ervaren! De combinatie van sfeer, comfort, hoogwaardige afwerking en de unieke ligging aan het water maakt dit een bijzonder zeldzaam aanbod. Bent u op zoek naar vrijstaand wonen op een unieke locatie, met rust, ruimte en alle comfort van nu? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe aantrekkelijk wonen aan het water kan zijn.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4231

Google Maps

Meerkerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Meerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerkerk. In 2025 waren er 4.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.046.

Inwoners

4.015

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.046

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

109

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerkerk
Jaar Inwoners
2021 3.860
2022 3.865
2023 3.950
2024 3.960
2025 4.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.407
2022 EUR 351.136
2023 EUR 399.671
2024 EUR 403.231
2025 EUR 420.046

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 885 0-15: 710 15-25: 440 25-45: 955 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

860

Middelbaar

1.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.560

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 319
Appartementen 204
Tussenwoningen 469
Vrijstaande woningen 535
Twee-onder-één-kap woningen 242

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 213
2010 tot 2020 136
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

477

Label C

400

Label B

288

Label G

228

Label D

169

Label F

102

Label E

50

Label A+

30

Label A++

16

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.110
2021 1.479 3.159
2022 1.161 2.967
2023 973 2.837
2024 949 2.907

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 701 • Elektriciteit: 2.022

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 3.117

Appartement

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.231

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.828

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.692

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.075

Bedrijvigheid in Meerkerk (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 15
nov 2024 8
nov 2025 12
okt 2024 12
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerkerk?

Meerkerk telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerkerk is in 2025 circa € 420.046.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerkerk ligt rond € 26.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerkerk?

In Meerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 535 woningen.

Meer woningen in Meerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.