Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Holstraat 54

6231AE Meerssen • Limburg

Vendu sous réserve

€ 292.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 300.200

Prix d'achat /m²: € 2.985

Galerie de photos

Holstraat 54 Meerssen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Holstraat 54 in Meerssen ligt deze instapklare tussenwoning met een nette afwerking en praktische indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Dankzij de centrale ligging en de verzorgde staat is dit een fijne woning voor starters of jonge gezinnen. Doordat de badkamer en een slaapkamer op de begane grond is, zou het zelfs een ideale levensloopbestendige woning kunnen zijn! INDELING Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en eetkamer (ca. 29 m²) vormen samen een sfeervolle en verrassend ruime leefruimte. De moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en de karakteristieke schouw zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne open keuken (ca. 8 m²), vernieuwd in 2021, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich een tussenhal met toegang tot de moderne badkamer en het separate toilet op de begane grond. De badkamer (ca. 3 m²) is strak afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte (ca. 10 m²), momenteel ingericht als werkruimte. Deze ruimte beschikt over veel lichtinval, de aansluitingen voor het witgoed en een separate ruimte met de cv-installatie. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte voor meerdere doeleinden geschikt, zoals thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer. Tevens is hier een airco-unit aanwezig. Vanuit deze achtergelegen ruimte is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers (ca. 8 m² en 18 m²). De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en biedt tevens, middels een vlizotrap, toegang tot de zolderverdieping. Zolder: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als praktische opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een volledig betegelde achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging (ca. 10 m²). Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Energielabel C; - Volledig voorzien van rolluiken; - 3 slaapkamers, waarvan 1 zich op de begane grond bevindt en momenteel in gebruik is als werkruimte; - Cv-ketel: Remeha Avanta (2019, eigendom); - Gelegen op een centrale locatie in Meerssen; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het centrum van Meerssen is op steenworp afstand en beschikt over een groot aanbod van winkelvoorzieningen en de benodigde alledaagse voorzieningen (huisartsenpost, basis- en voortgezet onderwijs, apotheek, bibliotheek, sportverenigingen etc.). De supermarkt Jumbo en het station van Meerssen en de bushaltes zijn op loopafstand te bereiken. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de snelwegen A2 en A79 zijn in de nabijheid, binnen 1 minuut zit u op de autosnelweg richting Heerlen en richting Eindhoven. Het centrum van Maastricht is binnen 10 minuten bereikbaar met de auto. Tevens zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de nabijheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 292.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 300.200

2,78%

Annuellement

%

€ 14.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 292.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.