Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Vauwerhof 24

6231LX Meerssen • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Vauwerhof 24 Meerssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde, instapklare woning in het centrum van Meerssen. Kent u het Vauwerhof? In deze rustige straat, op een paar minuten lopen van de Markt, staat deze uitgebouwde woning met een garage, oprit, een fraaie woonkamer met vide en een luxe keuken. Er zijn 3 slaapkamers en een (werk)kamer op de 1e verdieping, plus een extra kamer op de 2e verdieping. Vanuit de mooi aangelegde, zonnige tuin en vanuit huis heeft u mooi uitzicht, onder andere op de bekende en geliefde Basiliek aan de Markt. Typering: Het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en een supermarkt ligt letterlijk om de hoek. De Markt is ongeveer 250 meter lopen en na 5 minuten staat u in het Proosdijpark, met prachtige wandelpaden en een grote vijver. Meerssen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten en een treinstation. Met de trein en auto (A2/A79) zijn Valkenburg, Maastricht en Heerlen goed bereikbaar. Begane grond: Naast de oprit is de entree van deze ruime, goed onderhouden woning. In de brede hal (circa 4,22 x 2,04) zijn de meterkast, garderobe en een kleine zitgelegenheid. Deze ruimte kan ook een andere functie krijgen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Bij het rechterdeel van de hal zijn de toiletruimte en de inpandige garage (circa 5,00 x 2,73), waar een keukenblok met spoelbak staat. De L-vormige woonkamer (circa 40 m2) met vide is een lichte en moderne leefruimte, met mooi uitzicht op het overdekte terras en de tuin. Onder de grote, donkere vloertegels ligt vloerverwarming en de hardhouten trap naar de eerste verdieping is op een subtiele plek, uit het zicht van het zitgedeelte. In de ruime keuken (circa 4,09 x 3,72) valt uw oog op het grote eiland, fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via de grote schuifpuien en de lichtstraat valt veel licht naar binnen, wat voor de kook- en bakliefhebber de keuken tot een fantastische plek maakt. Alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combi-oven en een koelkast. Niet alleen de voortuin, maar ook de fraai aangelegde achtertuin is goed onderhouden. De achtertuin, ingedeeld met meerdere terrassen, heeft een uitstekende zonligging en een met hedera begroeide omheining en is bereikbaar via een gemeenschappelijk pad met een tuinpoortje. Bij het achterste terras is een pergola met tuinkast gebouwd, wat de tuin een nog mooiere uitstraling geeft. En het uitzicht op de basiliek… om in te lijsten! 1e verdieping: Aan het einde van de trap heeft u toegang tot de overloop, die in open verbinding staat met een multifunctionele ruimte. Nu staan er een bureau en enkele kasten, maar een invulling als werkkamer of extra slaapkamer is ook mogelijk. Slaapkamer I (circa 3,91 x 3,92/2,27) is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 3,88 x 2,15) en slaapkamer III (circa 2,90 x 2,50), beiden met uitzicht richting de Basiliek aan de Markt. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot een praktische inbouwkast en de badkamer (circa 2,90 x 2,29). Deze ruimte kent een goede indeling met een ruime douche, een toilet, een badmeubel met twee wastafels en een spiegel die de badkamer optisch nog groter maakt. 2e verdieping: Onder het schuine dak is een grote, multifunctionele ruimte (circa 4,71 x 5,95) met een nokhoogte van circa 3 meter. Er ligt laminaat op de vloer, het dak is geisoleerd en bij de HR-ketel is de opstelling van de wasapparatuur. Het realiseren van een extra slaapkamer en een aparte berging/wasruimte is mogelijk. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m2, inhoud circa 557 m3 Perceeloppervlakte: 216 m2 Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer (m.u.v. garage) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) Hardhouten kozijnen (meranthi), met uitzondering van de aanbouw bij de keuken en woonkamer, waar kunststof kozijnen zijn geplaatst Dubbel glas in de gehele woning met HR++ glas in de aanbouw bij de keuken en woonkamer Deels elektrische bedienbare rolluiken op de 1e en 2e verdieping Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 12 zonnepanelen van 375 Wp Mogelijkheid voor een dakkapel Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg, met als richtlijn 1 augustus 2026 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.