Inhabitantes
7.417
Último año: 2026
Vauwerhof 24
6231LX Meerssen • Limburg
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 582.230
Precio de compra /m²: € 3.768
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uitgebouwde, instapklare woning in het centrum van Meerssen. Kent u het Vauwerhof? In deze rustige straat, op een paar minuten lopen van de Markt, staat deze uitgebouwde woning met een garage, oprit, een fraaie woonkamer met vide en een luxe keuken. Er zijn 3 slaapkamers en een (werk)kamer op de 1e verdieping, plus een extra kamer op de 2e verdieping. Vanuit de mooi aangelegde, zonnige tuin en vanuit huis heeft u mooi uitzicht, onder andere op de bekende en geliefde Basiliek aan de Markt. Typering: Het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en een supermarkt ligt letterlijk om de hoek. De Markt is ongeveer 250 meter lopen en na 5 minuten staat u in het Proosdijpark, met prachtige wandelpaden en een grote vijver. Meerssen heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten en een treinstation. Met de trein en auto (A2/A79) zijn Valkenburg, Maastricht en Heerlen goed bereikbaar. Begane grond: Naast de oprit is de entree van deze ruime, goed onderhouden woning. In de brede hal (circa 4,22 x 2,04) zijn de meterkast, garderobe en een kleine zitgelegenheid. Deze ruimte kan ook een andere functie krijgen, bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Bij het rechterdeel van de hal zijn de toiletruimte en de inpandige garage (circa 5,00 x 2,73), waar een keukenblok met spoelbak staat. De L-vormige woonkamer (circa 40 m2) met vide is een lichte en moderne leefruimte, met mooi uitzicht op het overdekte terras en de tuin. Onder de grote, donkere vloertegels ligt vloerverwarming en de hardhouten trap naar de eerste verdieping is op een subtiele plek, uit het zicht van het zitgedeelte. In de ruime keuken (circa 4,09 x 3,72) valt uw oog op het grote eiland, fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via de grote schuifpuien en de lichtstraat valt veel licht naar binnen, wat voor de kook- en bakliefhebber de keuken tot een fantastische plek maakt. Alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combi-oven en een koelkast. Niet alleen de voortuin, maar ook de fraai aangelegde achtertuin is goed onderhouden. De achtertuin, ingedeeld met meerdere terrassen, heeft een uitstekende zonligging en een met hedera begroeide omheining en is bereikbaar via een gemeenschappelijk pad met een tuinpoortje. Bij het achterste terras is een pergola met tuinkast gebouwd, wat de tuin een nog mooiere uitstraling geeft. En het uitzicht op de basiliek… om in te lijsten! 1e verdieping: Aan het einde van de trap heeft u toegang tot de overloop, die in open verbinding staat met een multifunctionele ruimte. Nu staan er een bureau en enkele kasten, maar een invulling als werkkamer of extra slaapkamer is ook mogelijk. Slaapkamer I (circa 3,91 x 3,92/2,27) is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 3,88 x 2,15) en slaapkamer III (circa 2,90 x 2,50), beiden met uitzicht richting de Basiliek aan de Markt. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot een praktische inbouwkast en de badkamer (circa 2,90 x 2,29). Deze ruimte kent een goede indeling met een ruime douche, een toilet, een badmeubel met twee wastafels en een spiegel die de badkamer optisch nog groter maakt. 2e verdieping: Onder het schuine dak is een grote, multifunctionele ruimte (circa 4,71 x 5,95) met een nokhoogte van circa 3 meter. Er ligt laminaat op de vloer, het dak is geisoleerd en bij de HR-ketel is de opstelling van de wasapparatuur. Het realiseren van een extra slaapkamer en een aparte berging/wasruimte is mogelijk. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 151 m2, inhoud circa 557 m3 Perceeloppervlakte: 216 m2 Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer (m.u.v. garage) Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) Hardhouten kozijnen (meranthi), met uitzondering van de aanbouw bij de keuken en woonkamer, waar kunststof kozijnen zijn geplaatst Dubbel glas in de gehele woning met HR++ glas in de aanbouw bij de keuken en woonkamer Deels elektrische bedienbare rolluiken op de 1e en 2e verdieping Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 12 zonnepanelen van 375 Wp Mogelijkheid voor een dakkapel Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg, met als richtlijn 1 augustus 2026 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 569.000
Coste del comprador (estimado): € 13.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230
3,04%
Anualmente
%
€ 28.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 569.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Contenido
- 557 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Meerssen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.
Promedio WOZ
EUR 329.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
310
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.450 |
| 2022 | 7.450 |
| 2023 | 7.485 |
| 2024 | 7.520 |
| 2025 | 7.465 |
| 2026 | 7.417 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 255.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 317.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 329.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.170
0-15: 960
15-25: 775
25-45: 1.540
45-65: 1.990
Nivel académico
Hoger
1.840
Praktisch
1.600
Middelbaar
2.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
775
Nederland
6.015
Buiten Europa
675
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
576
Appartementen
1.044
Tussenwoningen
1.008
Vrijstaande woningen
536
Twee-onder-één-kap woningen
556
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
145
1900 tot 1925
284
1925 tot 1950
480
1950 tot 1970
1.067
1970 tot 1980
573
1980 tot 1990
271
1990 tot 2000
156
2000 tot 2010
64
2010 tot 2020
49
2020 en later
13
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
781
Etiqueta A
608
Etiqueta D
530
Etiqueta F
426
Etiqueta B
417
Etiqueta G
402
Etiqueta E
298
Etiqueta A+
108
Etiqueta A++
32
Etiqueta A+++
14
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.920 |
| 2021 | 1.540 | 2.930 |
| 2022 | 1.220 | 2.760 |
| 2023 | 1.000 | 2.640 |
| 2024 | 970 | 2.740 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920
Actividad empresarial en Meerssen (2025)
Handel en HORECA
185
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Número total de establecimientos empresariales: 955
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 28 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 31 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 26 |
| mrt 2026 | 22 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 15 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 24 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Meerssen?
Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Meerssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?
In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.
Meer viviendas in Meerssen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bunderstraat 30 a
6231EL Meerssen
€ 525.000 k.k.
€ 7.000/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kuilenstraat 3
6231AT Meerssen
€ 349.000 k.k.
€ 2.792/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 73 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lange Raarberg 12
6231RN Meerssen
€ 900.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 335 m²
- Área del lote
- 1260 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Korte Raarberg 54
6231KR Meerssen
€ 1.195.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 579 m²
- Área del lote
- 7449 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Gasthuisstraat 9 p
6231JV Meerssen
€ 337.000 k.k.
€ 4.493/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Dohmenstraat 31
6231GR Meerssen
€ 389.000 k.k.
€ 3.505/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 350 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pastoor Petrus Stevensstraat 16
6231JB Meerssen
€ 339.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eburonenstraat 62
6231AS Meerssen
€ 365.000 k.k.
€ 2.808/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
