Ir directamente al contenido
Logotipo de Laura Makelaardij & Advies

Eburonenstraat 62

6231AS Meerssen • Limburg

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 2.808

Galería de fotos

Eburonenstraat 62 Meerssen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, zonnige en privacy rijke tuin en ruime garage. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning combineert comfort, licht en volop leefruimte. De sfeervolle doorzon woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte van circa 41 m². Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar je in alle privacy kunt genieten van het deels overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een badkamer met o.a. een ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De royale zolderverdieping is ingericht als prachtige derde slaapkamer met brede dakkapel, veel bergruimte en volop lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 36 m², direct bereikbaar vanuit de tuin. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in Rothem, op korte afstand van het centrum van Meerssen. In de directe nabijheid zijn voldoende (winkel)voorzieningen, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs gelegen. Tevens is er een busstation op loopafstand, in Meerssen is een bus- en treinstation gelegen. Op- en afritten van de A79 en de A2 zijn goed en snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zijn in Rothem op hun plek: zo ligt natuurgebied “De Dellen” op steenworp afstand. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1972 • Perceelgrootte 225 m2 • Inhoud circa 435 m3 (exclusief garage van circa 75 m3) • Woonoppervlak circa 130 m2 • Overig inpandig circa 35 m2 (garage) • Gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m2 (terrasoverkapping) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. houten buitendeur garage) • Geheel voorzien van isolerende beglazing • Geheel voorzien van rolluiken • C.v.-ketel (eigendom, geplaatst in 2024) • 12 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2023) • Definitief energielabel A (geldig tot en met 25-03-2036) Indeling Begane grond: • Entree met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • Moderne betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. • Open keuken voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling m.o.m. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte. Het keukeneiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en dient tevens als barretje. • Doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De woonkamer en keuken zijn bij elkaar circa 41 m2). • In de zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, geniet je van veel privacy. Er is een ruim terras, grotendeels overdekt (circa 18 m2) waar je heerlijk kunt tafelen of loungen. De tuin is verder aangelegd met een gazon en met verhoogde borders met diverse vaste planten. • De ruime garage (circa 36 m2) is droog te bereiken via de terrasoverkapping. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionalpoort naar de oprit toe en is voorzien van elektra, water en afvoer. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (circa 15 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en airco. • Slaapkamer 2 (circa 12 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. • Wasruimte (circa 4 m2) voorzien van een tegelvloer en met een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. • Geheel betegelde badkamer (circa 9 m2) met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping • Via een vaste trap kom je uit op de prachtig ruime zolderverdieping waar een derde slaapkamer (circa 25 m2) te vinden is. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een op maat gemaakte vaste kastenwand. Een brede dakkapel zorgt voor extra stahoogte en, in combinatie met twee dakramen, veel lichtinval. Tevens standplaats van de c.v.-ketel. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6231

Mapas de Google

Vista geográfica Meerssen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

7.417

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

310

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerssen
Año Inhabitantes
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

781

Etiqueta A

608

Etiqueta D

530

Etiqueta F

426

Etiqueta B

417

Etiqueta G

402

Etiqueta E

298

Etiqueta A+

108

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerssen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer viviendas in Meerssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.