Direct naar de inhoud
Logo van Laura Makelaardij & Advies

Eburonenstraat 62

6231AS Meerssen • Limburg

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 2.808

Fotogalerij

Eburonenstraat 62 Meerssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, zonnige en privacy rijke tuin en ruime garage. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning combineert comfort, licht en volop leefruimte. De sfeervolle doorzon woonkamer en open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte van circa 41 m². Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar je in alle privacy kunt genieten van het deels overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een badkamer met o.a. een ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. De royale zolderverdieping is ingericht als prachtige derde slaapkamer met brede dakkapel, veel bergruimte en volop lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 36 m², direct bereikbaar vanuit de tuin. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in Rothem, op korte afstand van het centrum van Meerssen. In de directe nabijheid zijn voldoende (winkel)voorzieningen, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs gelegen. Tevens is er een busstation op loopafstand, in Meerssen is een bus- en treinstation gelegen. Op- en afritten van de A79 en de A2 zijn goed en snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zijn in Rothem op hun plek: zo ligt natuurgebied “De Dellen” op steenworp afstand. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1972 • Perceelgrootte 225 m2 • Inhoud circa 435 m3 (exclusief garage van circa 75 m3) • Woonoppervlak circa 130 m2 • Overig inpandig circa 35 m2 (garage) • Gebouw gebonden buitenruimte circa 18 m2 (terrasoverkapping) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. houten buitendeur garage) • Geheel voorzien van isolerende beglazing • Geheel voorzien van rolluiken • C.v.-ketel (eigendom, geplaatst in 2024) • 12 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2023) • Definitief energielabel A (geldig tot en met 25-03-2036) Indeling Begane grond: • Entree met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • Moderne betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. • Open keuken voorzien van een keukeninstallatie in rechte opstelling m.o.m. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en voldoende bergruimte. Het keukeneiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en dient tevens als barretje. • Doorzon woonkamer voorzien van een laminaatvloer. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. De woonkamer en keuken zijn bij elkaar circa 41 m2). • In de zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, geniet je van veel privacy. Er is een ruim terras, grotendeels overdekt (circa 18 m2) waar je heerlijk kunt tafelen of loungen. De tuin is verder aangelegd met een gazon en met verhoogde borders met diverse vaste planten. • De ruime garage (circa 36 m2) is droog te bereiken via de terrasoverkapping. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionalpoort naar de oprit toe en is voorzien van elektra, water en afvoer. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een laminaatvloer en trapopgang naar de zolderverdieping. • Slaapkamer 1 (circa 15 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk plafond met inbouwspots en airco. • Slaapkamer 2 (circa 12 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. • Wasruimte (circa 4 m2) voorzien van een tegelvloer en met een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. • Geheel betegelde badkamer (circa 9 m2) met een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping • Via een vaste trap kom je uit op de prachtig ruime zolderverdieping waar een derde slaapkamer (circa 25 m2) te vinden is. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een op maat gemaakte vaste kastenwand. Een brede dakkapel zorgt voor extra stahoogte en, in combinatie met twee dakramen, veel lichtinval. Tevens standplaats van de c.v.-ketel. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6231

Google Maps

Geografisch overzicht Meerssen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Meerssen

Woon- en buurtcijfers in Meerssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Meerssen. In 2026 waren er 7.417 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

7.417

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

310

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Meerssen
Jaar Inwoners
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Meerssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Opleidingsniveau

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Meerssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Meerssen
Periode Misdrijven
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Meerssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Meerssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer woningen in Meerssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.