Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Kerkweg 34

6231BS Meerssen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Kerkweg 34 Meerssen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Instapklare, verrassend ruime woning in Rothem. Aan de Kerkweg, een rustige zijstraat van de Klinkenberg, staat deze fraai verbouwde woning die veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Er zijn 3 grote slaapkamers, de badkamer is zeer compleet uitgevoerd en de sfeervolle woonkamer grenst aan de leefkeuken. Kunststof kozijnen met isolatieglas, 8 zonnepanelen en de airco-unit zorgen voor een huis met duurzaam comfort. Typering: Rothem is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Meerssen. U woont op loopafstand van een supermarkt, basisschool en enkele horecagelegenheden. Ook het zwembad, de voetbalvelden en het centrum van Meerssen zijn, net als het treinstation, op korte fietsafstand. Meerssen wordt omringd door prachtige natuur met bossen, kastelen en uitgestrekte akkers en weilanden. Maastricht is nog geen 5 minuten met de auto en de snelwegen A2/A79 zorgen voor een goede verbinding met Eindhoven, Luik en Valkenburg/Parkstad. Souterrain: Aan het einde van de hal is de trap naar het souterrain. Hier zijn kelder I (circa 4,54 x 3,50) en kelder II (circa 2,73 x 1,41). Beide kelders zijn te gebruiken als berging, provisieruimte en/of wijnkelder. Begane grond: De kunststof voordeur geeft toegang tot de meer dan 8,30 meter lange hal. Er liggen tegels op de vloer en de fraaie bordestrap is behouden. Het hoge plafond, in een lichte kleur, maakt de hal optisch groter. In het verlengde van de hal is een portaal met de toiletruimte en een nis voor de wasapparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer (circa 26,3 m2) met een open haard (niet in gebruik), inbouwverlichting en een lichte vinylvloer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Het voorste deel is nu in gebruik als speelplek van de jongste bewoners. Het hart van de begane grond is de leefkeuken (circa 35,5 m2), met ramen tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de tuin. Boven de tuindeuren hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen. In 2022 is de fraaie keukenopstelling met eiland geplaatst, uitgevoerd in wit en zwart. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Ondanks de grote aanbouw heeft deze woning een diepe tuin, gesitueerd op het oosten. Het terras is van groot formaat en het tweede, groene deel van de tuin is nu een fijne speelplek voor de kinderen. In de stenen berging (circa 3,05 x 3,05) is genoeg plek voor het tuin- en klusgereedschap. Eerste verdieping: Het grote raam bij het bordes zorgt voor veel lichtinval, niet alleen bij de trap, maar ook op de overloop. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de fraaie paneeldeuren zijn behouden. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 4,05 x 2,96) en slaapkamer II (circa 4,31 x 2,56) bevindt zich aan de voorzijde. Beide kamers zijn licht, ruimtelijk en in gebruik als kinderkamer. De royale badkamer (circa 3,20 x 1,99) is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar slaapkamer III (circa 4,31 x 4,26) met twee dakramen en een goede stahoogte. Deze kamer, met diepe bergingen in de schuinten van het dak, is in gebruik als master bedroom. Algemeen: Bouwjaar: 1931 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 139 m2, inhoud circa 577 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2021, huur) Airco in de keuken (koelen en verwarmen) Kunststof kozijnen met dubbel glas 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023 Drie ruime slaapkamers Grote aanbouw op de begane grond (leefkeuken) Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.