Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Kloosterstraat 8

6447AH Merkelbeek • Limburg

Vendu

€ 280.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 287.450

Prix d'achat /m²: € 2.568

Galerie de photos

Kloosterstraat 8 Merkelbeek
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET KARAKTER EN SFEER – ONTDEK DEZE LANDELIJKE PAREL MET 2 SLAAPKAMERS (mogelijkheid tot 3), GARAGE EN DAKTERRAS Wonen in een sfeervolle, vrijstaande woning uit 1922, gemoderniseerd naar de eisen van nu, en dat op een idyllische landelijke locatie? Deze unieke woning biedt rust en ruimte in de natuur en is een ideale uitvalsbasis voor diverse heerlijke wandel- en fietsroutes (o.a. Amstel Goldrace lus 4). Tegenover de woning ligt het mooie Clemensdomein met het fraaie Romaanse kerkje. Karaktervol en instapklaar Deze charmante woning ademt karakter, met behoud van originele details en een eigentijdse afwerking. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en heeft een comfortabele woonoppervlakte van 109 m². De royale woonkamer is een gezellige leefruimte, voorzien van een pelletkachel die zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De fraaie wenteltrap is niet alleen een praktische verbinding naar boven, maar ook een stijlvolle eyecatcher. Buitenleven op niveau De woning beschikt over een patio en een groot dakterras van ca. 30 m². Wat volop mogelijkheden biedt om in alle privacy te genieten van het buitenleven – van zonnige ontbijtjes tot sfeervolle zomeravonden. Ruimte en flexibiliteit Er zijn momenteel 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte kamers – ideaal voor gezinnen of voor wie thuis een werkplek wil creëren. Daarnaast is er een garage aanwezig met bergruimte voor extra opslag welke plaats biedt voor een auto of camper of te gebruiken als hobbyruimte. Alles binnen handbereik Er bevindt zich op slechts een paar minuten wandelen een wijkwinkelcentrum met twee supermarkten, een bakker, een cafetaria en een broodjeszaak Ook bent u binnen 10 minuten in Duitsland voor diverse winkels. Qua bereikbaarheid zit u hier perfect: de woning ligt gunstig ten opzichte van de N300 en N276 en heeft uitstekende openbaar vervoersverbindingen met diverse buslijnen. Steden als Maastricht, Valkenburg en Aken zijn binnen 30 minuten te bereiken. Praktisch en comfortabel Met een energielabel D, dubbele beglazing (HR++) en moderne voorzieningen is deze woning comfortabel en efficiënt te bewonen. De sfeer van toen, met het gemak van nu! Kortom: zoekt u een unieke vrijstaande woning met karakter, comfort én een topligging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! INDELING EN AFMETINGEN: Links van de woning gelegen oprit met garage (5.50 x 3.50m). Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een poort met toegang tot de patio. Aan de achterzijde van de woning is er een trap die toegang geeft tot het ruime dakterras. Begane grond: Entree, hal met meterkast; ruime woonkamer met aansluitende eetkamer(9.24/6.53 x 5.26m) met pelletkachel en wenteltrap naar verdieping; halfopen keuken met apparatuur (2.54 x 1.99m); badkamer (5.88 x 2.88/0.88m) voorzien van douche, toilet, badkamermeubel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (5.34 x 3.02m), slaapkamer 2 (5.34 x 4.68/4.01m). Zolder: Middels vlizotrap bereikbaar, hier is de C.V. installatie gesitueerd (2021 eigendom). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 280.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450

2,78%

Annuellement

%

€ 14.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 280.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha tzerra ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Plaats en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6447

Google Maps

Merkelbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Merkelbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Merkelbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Merkelbeek. En 2026 étaient 1.617 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.617

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Merkelbeek
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Merkelbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

172

Étiquette D

125

Étiquette F

113

Étiquette G

103

Étiquette B

97

Étiquette A

57

Étiquette E

44

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Merkelbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.160

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.020

Activité dans Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Merkelbeek
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Merkelbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Merkelbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer maisons in Merkelbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.