Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Wilmenweg 42

6447AX Merkelbeek • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.741

Galerie de photos

Wilmenweg 42 Merkelbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen aan de rand van Merkelbeek, op een fraaie en vrije locatie met uitzicht over de omliggende natuur, ligt deze moderne vrijstaande woning met inpandige dubbele garage, zwembad in het souterrain en een royaal dakterras, gesitueerd op een ruim bemeten perceel. Algemeen: Oppervlakte perceel: 1.685m² Inhoud: ca. 1.200 m³+ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 290 m² Energielabel A Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit : 21 groepen (schakelautomaten), zonnepanelengroep, 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar Centrale verwarming: hete luchtverwarming en pelletkachel in woonkamer en CV ketel (Remeha) Warm watervoorziening: via ACV Smart Dulpex boiler Rioolaansluiting: aanwezig Alarminstallatie: aanwezig 28 zonnepanelen op de Zuidzijde De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain is volledig ingericht en biedt een unieke combinatie van luxe en functionaliteit. Entree/hal met toegang tot diverse ruimtes. Hier bevindt zich een ruim binnenzwembad, voorzien van directe toegang via een schuifpui naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast zijn aanwezig: Toilet en doucheruimte Extra keukenopstelling Technische ruimte (met verwarming en zwembadtechniek) Ruime inpandige dubbele garage Dit niveau is ideaal voor ontspanning, wellness en praktisch gebruik. Begane grond/woonverdieping: Via de trapopgang bereikt u de royale woonverdieping. De woonkamer is ruim van opzet, geniet van veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. De ruimte staat in open verbinding met de leefkeuken en het dakterras, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De leefkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, RVS schouwkap en Amerikaanse koelkast)en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het riante dakterras. Verder bevinden zich op deze verdieping: Entree/hal Ruime slaapkamer Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel Separate wasruimte Deze indeling maakt de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. 1e verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk karakter. Hier bevinden zich: Meerdere slaapkamers Extra sanitaire voorziening De ruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor diverse doeleinden zoals slapen, werken of hobby. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Aan de tuinzijde geniet men van een vrij uitzicht over de natuur. Zowel vanuit de woning als vanuit het souterrain zijn de terrassen bereikbaar met direct zicht op de natuur, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ligging en het perceel. De oprit biedt toegang tot de inpandige garage en voorziet in een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. Overige: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing rondom Begane grond geheel natuursteen Etage geheel parketvloer Situering: Gelegen aan de rand van het dorp Merkelbeek, in de gemeente Beekdaelen, met een uitstekende bereikbaarheid richting Heerlen, Brunssum, Sittard en Maastricht. De woning combineert rust, ruimte en natuur met een centrale ligging in Zuid-Limburg. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek sectie C, nummer 1691 en 1689 ter grootte van 1685 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
1685 m²
Contenu
1269 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6447

Google Maps

Merkelbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Merkelbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Merkelbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Merkelbeek. En 2026 étaient 1.617 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.617

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Merkelbeek
Année Résidents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Merkelbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

172

Étiquette D

125

Étiquette F

113

Étiquette G

103

Étiquette B

97

Étiquette A

57

Étiquette E

44

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Merkelbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.160

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.020

Activité dans Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Merkelbeek
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Merkelbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Merkelbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer maisons in Merkelbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.