Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Wilmenweg 42

6447AX Merkelbeek • Limburg

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 2.741

Photo Gallery

Wilmenweg 42 Merkelbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen aan de rand van Merkelbeek, op een fraaie en vrije locatie met uitzicht over de omliggende natuur, ligt deze moderne vrijstaande woning met inpandige dubbele garage, zwembad in het souterrain en een royaal dakterras, gesitueerd op een ruim bemeten perceel. Algemeen: Oppervlakte perceel: 1.685m² Inhoud: ca. 1.200 m³+ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 290 m² Energielabel A Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit : 21 groepen (schakelautomaten), zonnepanelengroep, 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar Centrale verwarming: hete luchtverwarming en pelletkachel in woonkamer en CV ketel (Remeha) Warm watervoorziening: via ACV Smart Dulpex boiler Rioolaansluiting: aanwezig Alarminstallatie: aanwezig 28 zonnepanelen op de Zuidzijde De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain is volledig ingericht en biedt een unieke combinatie van luxe en functionaliteit. Entree/hal met toegang tot diverse ruimtes. Hier bevindt zich een ruim binnenzwembad, voorzien van directe toegang via een schuifpui naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast zijn aanwezig: Toilet en doucheruimte Extra keukenopstelling Technische ruimte (met verwarming en zwembadtechniek) Ruime inpandige dubbele garage Dit niveau is ideaal voor ontspanning, wellness en praktisch gebruik. Begane grond/woonverdieping: Via de trapopgang bereikt u de royale woonverdieping. De woonkamer is ruim van opzet, geniet van veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. De ruimte staat in open verbinding met de leefkeuken en het dakterras, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De leefkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, RVS schouwkap en Amerikaanse koelkast)en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het riante dakterras. Verder bevinden zich op deze verdieping: Entree/hal Ruime slaapkamer Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel Separate wasruimte Deze indeling maakt de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. 1e verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk karakter. Hier bevinden zich: Meerdere slaapkamers Extra sanitaire voorziening De ruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor diverse doeleinden zoals slapen, werken of hobby. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Aan de tuinzijde geniet men van een vrij uitzicht over de natuur. Zowel vanuit de woning als vanuit het souterrain zijn de terrassen bereikbaar met direct zicht op de natuur, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ligging en het perceel. De oprit biedt toegang tot de inpandige garage en voorziet in een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. Overige: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing rondom Begane grond geheel natuursteen Etage geheel parketvloer Situering: Gelegen aan de rand van het dorp Merkelbeek, in de gemeente Beekdaelen, met een uitstekende bereikbaarheid richting Heerlen, Brunssum, Sittard en Maastricht. De woning combineert rust, ruimte en natuur met een centrale ligging in Zuid-Limburg. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek sectie C, nummer 1691 en 1689 ter grootte van 1685 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
1685 m²
Content
1269 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
68 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2026 were there 1.617 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.617

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.