Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Amstenraderweg 20

6447BT Merkelbeek • Limburg

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.553

Photo Gallery

Amstenraderweg 20 Merkelbeek
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie bieden wij met trots deze sfeervolle en luxe afgewerkte vrijstaande woning aan. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Duurzaamheid en comfort staan centraal dankzij onder andere 16 zonnepanelen. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin die volop privacy en rust biedt. De ligging is ideaal: in directe nabijheid van uitvalswegen, maar ook van wandel- en groengebieden, waardoor wonen hier het beste van twee werelden combineert. De maten van alle ruimtes vind u terug in de plattegronden! LEUK OM TE WETEN: Vanaf 2021 zijn de volgende zaken vernieuwd: - Dak geïsoleerd, bitumen en boeiboorden; - Slaapkamer gestuct en nieuw kozijn/glas voorraam en zijraam, vensterbank en nieuwe vloer; - Nieuwe CV ketel (2022) - Toiletten vernieuwd (beide verdiepingen); - Elektrische verwarming badkamer; - Ontvangsthal: Gestuct en nieuwe vloer; - Woonkamer: Nieuwe betonvloer gestort, geïsoleerd, vloerverwarming, nieuwe plavuizen en plinten, gestuct, nieuwe vensterbanken, kozijn+raam voorgevel + raam zijgevel, (voordeur) alleen raam vernieuwd; - Airco geplaatst; - Stalen deur gang en stalen schuifdeuren richting keuken geplaatst; - Houtkachel (Ter overname) geplaatst; - Keuken: nieuw bitumenlaag/isolatie dak, nieuwe keuken, riolering onder keukenvloer, nieuwe achterdeur en raam vernieuwd in kozijn, gestuct en grindvloer gelegd, airco geplaatst; - Slaapkamer beneden: pui (ingang) geplaatst (voor voormalige salon), nieuw bitumen dak; - Tuin: Screens bij overkapping, houten tuinhuis met overkapping; - Overkapping bij jacuzzi afgewerkt met Douglas hout; - 16 zonnepanelen op zowel dak slaapkamer/keuken alsmede op "garage" dak; - Woning is instapklaar; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Onderhoudsvriendelijke voortuin, diepe oprit met plaats voor drie auto's en opgang naar berging aan de linkerzijde van de woning. Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree, fraaie lichte hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang naar luxe toilet en woonkamer. Het luxe toilet is ingericht met een hangend closet en fonteintje. Via een industriële stalen deur is de lichte L-vormige woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een tegelvloer, airco en is ingedeeld in een zit-eetgedeelte, houtkachel en industriële stalen deuren naar de aanbouw. In de aanbouw is de eetkamer met nieuwe keuken gesitueerd. Open keuken met een grindvloer, zitgedeelte en moderne keukenopstelling met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een toegang naar de tuin en slaapkamer gelegen in de voormalige salon. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en door de pui aan de voorzijde heeft het veel lichtinval. Toilet en wastafel aanwezig. De geheel omsloten speelse tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt o.a. over een natuurstenen terras met fraaie overkapping die voorzien is van een screen. Tevens is de tuin ingericht met borders, zonneterras, gazon, tuinhuis met overkapping, overkapping waar nu de jacuzzi staat en heeft men aan de achterzijde vrij uitzicht. Aan de linkerzijde van de woning treft men een houten berging aan, die nu opslagruimte dient. Deze ruimte is bereikbaar via de tuin en via de opgang aan de linkerzijde. Eerste verdieping: - Overloop met toegang naar de ruime slaapkamer, toilet, wasruimte en luxe badkamer. - Slaapkamer (voormalige 2 slaapkamers) is voorzien van een airco en laminaatvloer. - Luxe geheel betegelde toiletruimte. - Luxe design badkamer met inloopdouche met regendouche, ligbad en badmeubel met vaste wastafel en spiegel. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
570 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2026 were there 1.617 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.617

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.