Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Amstenraderweg 20

6447BT Merkelbeek • Limburg

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.553

Fotogalerij

Amstenraderweg 20 Merkelbeek
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie bieden wij met trots deze sfeervolle en luxe afgewerkte vrijstaande woning aan. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Duurzaamheid en comfort staan centraal dankzij onder andere 16 zonnepanelen. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin die volop privacy en rust biedt. De ligging is ideaal: in directe nabijheid van uitvalswegen, maar ook van wandel- en groengebieden, waardoor wonen hier het beste van twee werelden combineert. De maten van alle ruimtes vind u terug in de plattegronden! LEUK OM TE WETEN: Vanaf 2021 zijn de volgende zaken vernieuwd: - Dak geïsoleerd, bitumen en boeiboorden; - Slaapkamer gestuct en nieuw kozijn/glas voorraam en zijraam, vensterbank en nieuwe vloer; - Nieuwe CV ketel (2022) - Toiletten vernieuwd (beide verdiepingen); - Elektrische verwarming badkamer; - Ontvangsthal: Gestuct en nieuwe vloer; - Woonkamer: Nieuwe betonvloer gestort, geïsoleerd, vloerverwarming, nieuwe plavuizen en plinten, gestuct, nieuwe vensterbanken, kozijn+raam voorgevel + raam zijgevel, (voordeur) alleen raam vernieuwd; - Airco geplaatst; - Stalen deur gang en stalen schuifdeuren richting keuken geplaatst; - Houtkachel (Ter overname) geplaatst; - Keuken: nieuw bitumenlaag/isolatie dak, nieuwe keuken, riolering onder keukenvloer, nieuwe achterdeur en raam vernieuwd in kozijn, gestuct en grindvloer gelegd, airco geplaatst; - Slaapkamer beneden: pui (ingang) geplaatst (voor voormalige salon), nieuw bitumen dak; - Tuin: Screens bij overkapping, houten tuinhuis met overkapping; - Overkapping bij jacuzzi afgewerkt met Douglas hout; - 16 zonnepanelen op zowel dak slaapkamer/keuken alsmede op "garage" dak; - Woning is instapklaar; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Onderhoudsvriendelijke voortuin, diepe oprit met plaats voor drie auto's en opgang naar berging aan de linkerzijde van de woning. Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree, fraaie lichte hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang naar luxe toilet en woonkamer. Het luxe toilet is ingericht met een hangend closet en fonteintje. Via een industriële stalen deur is de lichte L-vormige woonkamer bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een tegelvloer, airco en is ingedeeld in een zit-eetgedeelte, houtkachel en industriële stalen deuren naar de aanbouw. In de aanbouw is de eetkamer met nieuwe keuken gesitueerd. Open keuken met een grindvloer, zitgedeelte en moderne keukenopstelling met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een toegang naar de tuin en slaapkamer gelegen in de voormalige salon. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en door de pui aan de voorzijde heeft het veel lichtinval. Toilet en wastafel aanwezig. De geheel omsloten speelse tuin is op het oosten gesitueerd en beschikt o.a. over een natuurstenen terras met fraaie overkapping die voorzien is van een screen. Tevens is de tuin ingericht met borders, zonneterras, gazon, tuinhuis met overkapping, overkapping waar nu de jacuzzi staat en heeft men aan de achterzijde vrij uitzicht. Aan de linkerzijde van de woning treft men een houten berging aan, die nu opslagruimte dient. Deze ruimte is bereikbaar via de tuin en via de opgang aan de linkerzijde. Eerste verdieping: - Overloop met toegang naar de ruime slaapkamer, toilet, wasruimte en luxe badkamer. - Slaapkamer (voormalige 2 slaapkamers) is voorzien van een airco en laminaatvloer. - Luxe geheel betegelde toiletruimte. - Luxe design badkamer met inloopdouche met regendouche, ligbad en badmeubel met vaste wastafel en spiegel. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6447

Google Maps

Merkelbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Merkelbeek

Woon- en buurtcijfers in Merkelbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merkelbeek. In 2025 waren er 1.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merkelbeek
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merkelbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 245 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merkelbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merkelbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merkelbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Merkelbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer woningen in Merkelbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.