Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Raadhuisstraat 34

6447AS Merkelbeek • Limburg

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.089

Photo Gallery

Raadhuisstraat 34 Merkelbeek
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Rustig, docht centraal, tegenover groen landschap gelegen, deels gemoderniseerde halfvrijstaande woning, met oprit, carport, garage, dubbele openhaard, onderhoudsarme tuin,drie slaapkamers, royale badkamer, balkon en vaste trap naar zolder. Aan de Raadhuisstraat 34 te Merkelbeek/Beekdaelen. Indeling Souterrain: Souterrain, welke opgedeeld is in twee kelderruimtes. Ideaal als hobbyruimte, wijnkelder en opslagplek. Vanuit een van de kelderruimtes is de kruipruimte te bereiken. Daarnaast bevindt zich de omvormer t.b.v. 13 zonnepanelen (eigendom, Dmegc 400 WP per paneel, 2023) zich in de kelder. Parterre: Via onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit te bereiken entree/hal. Ruime ontvangsthal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet, radiator, fontein en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale living (ca. 44 m²). Ondanks dat de woning deels gemoderniseerd is, ziet u enkele authentieke elementen terugkomen in de woonkamer. De woonkamer beschikt bijvoorbeeld over balkenplafond, royale open haard partij en convectors. Vanuit de woonkamer bereikt u de gemoderniseerde (leef)keuken (ca. 16 m²). Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de tegenover het woonhuis gelegen weilanden. De L-vormige keuken beschikt over een grote inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een kastenwand en is deze ruimte vanuit de oprit te bereiken. Tuin: Vanuit de garage en middels schuifpui in woonkamer te bereiken, geheel omsloten, onderhoudsarme en tevens zonnige tuin. De tuin beschikt over een terras met aluminium terrasoverkapping en tweede open haard, afsluitbaar overdekt terras en diverse zitmogelijkheden. Garage: Via oprit en loopdeur in tuin te bereiken garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort en smeerput. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette en tevens ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 5.65 m x 3.96 m, zeer royale slaapkamer met een moderne laminaatvloer. 2) 4.98 m x 2.94 m, met prachtig uitzicht op het aan de voorkant gelegen weiland. 3) 4.91 m x 2.41 m, met toegang tot balkon. Verder beschikt de eerste verdieping over een royale, moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 10 m²), voorzien van ruime inloop douche met hardglazen douchewand -en deur, tweede vrijhangend closet, bad met whirlpool installatie, wastafel met ombouwmeubel en alwaar de aansluitingen voor witgoed zich bevinden. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken, royale, geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van twee dakramen en alwaar de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2018, eigendom) zich bevindt. Bijzonderheden: - Zeer rustig doch centraal, tegenover weiland gelegen halfvrijstaande woning - De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en heeft de potentie voor het realiseren van twee extra slaapkamers op de zolderverdieping - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (muv de twee dakramen, die zijn van hout); - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Voorzien van dakisolatie; - Voorzien van een recent gevalideerd energielabel A!; - De woning beschikt over 13 zonnepanelen (eigendom, Dmegc 400 WP per paneel, 2023) incl. Solar Edge omvormer; - Garage met oprit en carport - De woning wordt verkocht door Notariaat Van Kan. Aangezien het notariskantoor de woning nooit zelf heeft bewoond, zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de "as is, where is"-clausule en de "niet-zelfbewoningsclausule"; - De woning wordt verkocht zonder de aanwezigheid van de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - Bij overeenstemming dient de koper akkoord te gaan met het passeren van de leveringsakte en de bijbehorende werkzaamheden bij Notariaat Van Kan te Merkelbeek;

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
250 m²
Content
731 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6447

Google Maps

Merkelbeek on the map

Spatial overview of the work area in Merkelbeek

Residential and neighborhood statistics in Merkelbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Merkelbeek. In 2026 were there 1.617 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.617

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Merkelbeek
Year Residents
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Annual WOZ value

WOZ value per year in Merkelbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Education level

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Merkelbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Electricity: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.020

Business activity in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Merkelbeek
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Merkelbeek.

Frequently asked questions about living in Merkelbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer houses in Merkelbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.