Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Raadhuisstraat 34

6447AS Merkelbeek • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.089

Fotoalbum

Raadhuisstraat 34 Merkelbeek
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig, docht centraal, tegenover groen landschap gelegen, deels gemoderniseerde halfvrijstaande woning, met oprit, carport, garage, dubbele openhaard, onderhoudsarme tuin,drie slaapkamers, royale badkamer, balkon en vaste trap naar zolder. Aan de Raadhuisstraat 34 te Merkelbeek/Beekdaelen. Indeling Souterrain: Souterrain, welke opgedeeld is in twee kelderruimtes. Ideaal als hobbyruimte, wijnkelder en opslagplek. Vanuit een van de kelderruimtes is de kruipruimte te bereiken. Daarnaast bevindt zich de omvormer t.b.v. 13 zonnepanelen (eigendom, Dmegc 400 WP per paneel, 2023) zich in de kelder. Parterre: Via onderhoudsvriendelijke voortuin en oprit te bereiken entree/hal. Ruime ontvangsthal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet, radiator, fontein en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de royale living (ca. 44 m²). Ondanks dat de woning deels gemoderniseerd is, ziet u enkele authentieke elementen terugkomen in de woonkamer. De woonkamer beschikt bijvoorbeeld over balkenplafond, royale open haard partij en convectors. Vanuit de woonkamer bereikt u de gemoderniseerde (leef)keuken (ca. 16 m²). Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de tegenover het woonhuis gelegen weilanden. De L-vormige keuken beschikt over een grote inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een kastenwand en is deze ruimte vanuit de oprit te bereiken. Tuin: Vanuit de garage en middels schuifpui in woonkamer te bereiken, geheel omsloten, onderhoudsarme en tevens zonnige tuin. De tuin beschikt over een terras met aluminium terrasoverkapping en tweede open haard, afsluitbaar overdekt terras en diverse zitmogelijkheden. Garage: Via oprit en loopdeur in tuin te bereiken garage, voorzien van elektrische sectionaalpoort en smeerput. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie nette en tevens ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 5.65 m x 3.96 m, zeer royale slaapkamer met een moderne laminaatvloer. 2) 4.98 m x 2.94 m, met prachtig uitzicht op het aan de voorkant gelegen weiland. 3) 4.91 m x 2.41 m, met toegang tot balkon. Verder beschikt de eerste verdieping over een royale, moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 10 m²), voorzien van ruime inloop douche met hardglazen douchewand -en deur, tweede vrijhangend closet, bad met whirlpool installatie, wastafel met ombouwmeubel en alwaar de aansluitingen voor witgoed zich bevinden. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken, royale, geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van twee dakramen en alwaar de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2018, eigendom) zich bevindt. Bijzonderheden: - Zeer rustig doch centraal, tegenover weiland gelegen halfvrijstaande woning - De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en heeft de potentie voor het realiseren van twee extra slaapkamers op de zolderverdieping - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (muv de twee dakramen, die zijn van hout); - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - Voorzien van dakisolatie; - Voorzien van een recent gevalideerd energielabel A!; - De woning beschikt over 13 zonnepanelen (eigendom, Dmegc 400 WP per paneel, 2023) incl. Solar Edge omvormer; - Garage met oprit en carport - De woning wordt verkocht door Notariaat Van Kan. Aangezien het notariskantoor de woning nooit zelf heeft bewoond, zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de "as is, where is"-clausule en de "niet-zelfbewoningsclausule"; - De woning wordt verkocht zonder de aanwezigheid van de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - Bij overeenstemming dient de koper akkoord te gaan met het passeren van de leveringsakte en de bijbehorende werkzaamheden bij Notariaat Van Kan te Merkelbeek;

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
731 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6447

Google Karten

Merkelbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Merkelbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Merkelbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merkelbeek. In 2026 waren da 1.617 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.617

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

172

Bezeichnung D

125

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung B

97

Bezeichnung A

57

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Strom: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Merkelbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merkelbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merkelbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer Häuser in Merkelbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.