Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Wilmenweg 42

6447AX Merkelbeek • Limburg

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.741

Fotoalbum

Wilmenweg 42 Merkelbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen aan de rand van Merkelbeek, op een fraaie en vrije locatie met uitzicht over de omliggende natuur, ligt deze moderne vrijstaande woning met inpandige dubbele garage, zwembad in het souterrain en een royaal dakterras, gesitueerd op een ruim bemeten perceel. Algemeen: Oppervlakte perceel: 1.685m² Inhoud: ca. 1.200 m³+ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 290 m² Energielabel A Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit : 21 groepen (schakelautomaten), zonnepanelengroep, 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar Centrale verwarming: hete luchtverwarming en pelletkachel in woonkamer en CV ketel (Remeha) Warm watervoorziening: via ACV Smart Dulpex boiler Rioolaansluiting: aanwezig Alarminstallatie: aanwezig 28 zonnepanelen op de Zuidzijde De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain is volledig ingericht en biedt een unieke combinatie van luxe en functionaliteit. Entree/hal met toegang tot diverse ruimtes. Hier bevindt zich een ruim binnenzwembad, voorzien van directe toegang via een schuifpui naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast zijn aanwezig: Toilet en doucheruimte Extra keukenopstelling Technische ruimte (met verwarming en zwembadtechniek) Ruime inpandige dubbele garage Dit niveau is ideaal voor ontspanning, wellness en praktisch gebruik. Begane grond/woonverdieping: Via de trapopgang bereikt u de royale woonverdieping. De woonkamer is ruim van opzet, geniet van veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. De ruimte staat in open verbinding met de leefkeuken en het dakterras, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De leefkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, RVS schouwkap en Amerikaanse koelkast)en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het riante dakterras. Verder bevinden zich op deze verdieping: Entree/hal Ruime slaapkamer Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel Separate wasruimte Deze indeling maakt de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. 1e verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk karakter. Hier bevinden zich: Meerdere slaapkamers Extra sanitaire voorziening De ruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor diverse doeleinden zoals slapen, werken of hobby. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Aan de tuinzijde geniet men van een vrij uitzicht over de natuur. Zowel vanuit de woning als vanuit het souterrain zijn de terrassen bereikbaar met direct zicht op de natuur, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ligging en het perceel. De oprit biedt toegang tot de inpandige garage en voorziet in een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. Overige: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing rondom Begane grond geheel natuursteen Etage geheel parketvloer Situering: Gelegen aan de rand van het dorp Merkelbeek, in de gemeente Beekdaelen, met een uitstekende bereikbaarheid richting Heerlen, Brunssum, Sittard en Maastricht. De woning combineert rust, ruimte en natuur met een centrale ligging in Zuid-Limburg. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek sectie C, nummer 1691 en 1689 ter grootte van 1685 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
1685 m²
Inhalt
1269 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
68 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6447

Google Karten

Merkelbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Merkelbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Merkelbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merkelbeek. In 2026 waren da 1.617 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.617

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

172

Bezeichnung D

125

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung B

97

Bezeichnung A

57

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Strom: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Merkelbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merkelbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merkelbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer Häuser in Merkelbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.