Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Wilmenweg 42

6447AX Merkelbeek • Limburg

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 2.741

Fotogalerij

Wilmenweg 42 Merkelbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen aan de rand van Merkelbeek, op een fraaie en vrije locatie met uitzicht over de omliggende natuur, ligt deze moderne vrijstaande woning met inpandige dubbele garage, zwembad in het souterrain en een royaal dakterras, gesitueerd op een ruim bemeten perceel. Algemeen: Oppervlakte perceel: 1.685m² Inhoud: ca. 1.200 m³+ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 290 m² Energielabel A Aanvaarding: in overleg Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit : 21 groepen (schakelautomaten), zonnepanelengroep, 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar Centrale verwarming: hete luchtverwarming en pelletkachel in woonkamer en CV ketel (Remeha) Warm watervoorziening: via ACV Smart Dulpex boiler Rioolaansluiting: aanwezig Alarminstallatie: aanwezig 28 zonnepanelen op de Zuidzijde De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain is volledig ingericht en biedt een unieke combinatie van luxe en functionaliteit. Entree/hal met toegang tot diverse ruimtes. Hier bevindt zich een ruim binnenzwembad, voorzien van directe toegang via een schuifpui naar het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast zijn aanwezig: Toilet en doucheruimte Extra keukenopstelling Technische ruimte (met verwarming en zwembadtechniek) Ruime inpandige dubbele garage Dit niveau is ideaal voor ontspanning, wellness en praktisch gebruik. Begane grond/woonverdieping: Via de trapopgang bereikt u de royale woonverdieping. De woonkamer is ruim van opzet, geniet van veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht over de omgeving. De ruimte staat in open verbinding met de leefkeuken en het dakterras, wat zorgt voor een moderne en comfortabele leefomgeving. De leefkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, RVS schouwkap en Amerikaanse koelkast)en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het riante dakterras. Verder bevinden zich op deze verdieping: Entree/hal Ruime slaapkamer Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel Separate wasruimte Deze indeling maakt de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. 1e verdieping: De verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, wat zorgt voor een open en ruimtelijk karakter. Hier bevinden zich: Meerdere slaapkamers Extra sanitaire voorziening De ruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor diverse doeleinden zoals slapen, werken of hobby. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Aan de tuinzijde geniet men van een vrij uitzicht over de natuur. Zowel vanuit de woning als vanuit het souterrain zijn de terrassen bereikbaar met direct zicht op de natuur, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ligging en het perceel. De oprit biedt toegang tot de inpandige garage en voorziet in een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein. Overige: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing rondom Begane grond geheel natuursteen Etage geheel parketvloer Situering: Gelegen aan de rand van het dorp Merkelbeek, in de gemeente Beekdaelen, met een uitstekende bereikbaarheid richting Heerlen, Brunssum, Sittard en Maastricht. De woning combineert rust, ruimte en natuur met een centrale ligging in Zuid-Limburg. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Merkelbeek sectie C, nummer 1691 en 1689 ter grootte van 1685 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
1685 m²
Inhoud
1269 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6447

Google Maps

Merkelbeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Merkelbeek

Woon- en buurtcijfers in Merkelbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Merkelbeek. In 2026 waren er 1.617 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.617

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Merkelbeek
Jaar Inwoners
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Merkelbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

172

Label D

125

Label F

113

Label G

103

Label B

97

Label A

57

Label E

44

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Merkelbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Merkelbeek
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Merkelbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Merkelbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer woningen in Merkelbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.