Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Middelburg

Breeweg 74

4335AS Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.014

Galerie de photos

Breeweg 74 Middelburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke jaren '30 twee onder een kapwoning met royale uitbouw aan de Breeweg 74 in Middelburg. Aan de sfeervolle, groene Breeweg – op slechts een steenworp afstand van het centrum van Middelburg – staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu en is door de huidige eigenaren met zorg en smaak gerenoveerd. Wat direct opvalt, is de royale uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbreiding heeft op de begane grond gezorgd voor een bijzonder ruime en lichte woonkeuken, een plek waar het leven zich vanzelf afspeelt. De lichtstraat met zonwering laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgt samen met de openslaande deuren voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de slimme plaatsing van de overkapping direct aan de woonkeuken blijven de deuren het hele jaar door openstaan, zonder dat regen een probleem vormt. De hal is afgewerkt met een stijlvolle granitovloer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer ademt sfeer met kamer-en-suite deuren, die zorgen voor een klassieke indeling en een knusse uitstraling. In 2010 is de woning grondig gerenoveerd en daarbij grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De achtertuin is diep, biedt volop privacy en ligt op het noordwesten. Door de lengte van de tuin is er de hele dag zon te vinden. Via de aangebouwde schuur aan de zijkant is er een handige vrije achterom. Helemaal achterin de tuin staat bovendien nog een tweede berging, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Indeling Via de hal met toilet, garderobe en vernieuwde meterkast kom je in de sfeervolle woonkamer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door kamer-en-suite deuren. Vanuit de achterkamer loop je door naar de royale woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, fornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de overkapping, waardoor je ook bij regen beschut buiten zit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een praktische werkplek gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de overloop met cv-kast (cv-combiketel uit 2017) en een derde ruime slaapkamer. Breeweg 74 is een prachtige woning op een geliefde locatie, waar ruimte, stijl en ligging perfect samenkomen. Een huis om direct verliefd op te worden. Algemeen: - Gelegen op een gewilde locatie dichtbij het centrum van Middelburg; - Woonoppervlakte ca 139 m2; - Ruime woning met fraaie uitbouw aan de achterzijde; - Ruime woonkeuken; - 2 schuren, een aan de zijkant in steen en een 2e achter in de tuin van hout; - 3 ruime slaapkamers en werkplek op de overloop van de 1e verdieping; - Diepe achtertuin met veel privacy en vrije achterom. Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze leuke twee onder een kapwoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4335

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.