Jump to content
Logo of Sinke Komejan Middelburg

Breeweg 74

4335AS Middelburg • Zeeland

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.014

Photo Gallery

Breeweg 74 Middelburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren '30 twee onder een kapwoning met royale uitbouw aan de Breeweg 74 in Middelburg. Aan de sfeervolle, groene Breeweg – op slechts een steenworp afstand van het centrum van Middelburg – staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning combineert het karakter van toen met het comfort van nu en is door de huidige eigenaren met zorg en smaak gerenoveerd. Wat direct opvalt, is de royale uitbouw aan de achterzijde. Deze uitbreiding heeft op de begane grond gezorgd voor een bijzonder ruime en lichte woonkeuken, een plek waar het leven zich vanzelf afspeelt. De lichtstraat met zonwering laat het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgt samen met de openslaande deuren voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de slimme plaatsing van de overkapping direct aan de woonkeuken blijven de deuren het hele jaar door openstaan, zonder dat regen een probleem vormt. De hal is afgewerkt met een stijlvolle granitovloer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer ademt sfeer met kamer-en-suite deuren, die zorgen voor een klassieke indeling en een knusse uitstraling. In 2010 is de woning grondig gerenoveerd en daarbij grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De achtertuin is diep, biedt volop privacy en ligt op het noordwesten. Door de lengte van de tuin is er de hele dag zon te vinden. Via de aangebouwde schuur aan de zijkant is er een handige vrije achterom. Helemaal achterin de tuin staat bovendien nog een tweede berging, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Indeling Via de hal met toilet, garderobe en vernieuwde meterkast kom je in de sfeervolle woonkamer. De voor- en achterkamer worden gescheiden door kamer-en-suite deuren. Vanuit de achterkamer loop je door naar de royale woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, fornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de overkapping, waardoor je ook bij regen beschut buiten zit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Op de overloop is een praktische werkplek gecreëerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de overloop met cv-kast (cv-combiketel uit 2017) en een derde ruime slaapkamer. Breeweg 74 is een prachtige woning op een geliefde locatie, waar ruimte, stijl en ligging perfect samenkomen. Een huis om direct verliefd op te worden. Algemeen: - Gelegen op een gewilde locatie dichtbij het centrum van Middelburg; - Woonoppervlakte ca 139 m2; - Ruime woning met fraaie uitbouw aan de achterzijde; - Ruime woonkeuken; - 2 schuren, een aan de zijkant in steen en een 2e achter in de tuin van hout; - 3 ruime slaapkamers en werkplek op de overloop van de 1e verdieping; - Diepe achtertuin met veel privacy en vrije achterom. Interesse? Wij verzorgen graag een rondleiding door deze leuke twee onder een kapwoning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er in de koopovereenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopprijs die de koper bij de notaris dient te stellen c.q. te storten.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
315 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.