Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

IJsselstraat 7 A

4335KA Middelburg • Zeeland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oost-Souburg

Galerie de photos

IJsselstraat 7 A Middelburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Topaanbod! Riante uitgebouwde hoekwoning met verwarmde garage en zonnige tuin, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad. De woning is in 2010 fors vergroot met een uitbouw, dakkapel, garage met een grote kap. Daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, goede isolatie en 8 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een ruim, comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel A. Hier geniet u van een royale, uitgebouwde woonkamer, open keuken, inpandig bereikbare garage, maar liefst vijf slaapkamers, walk in kast en verzorgd sanitair. Met een zonnige tuin, eigen oprit en centrale ligging is dit een woning die u beslist wilt komen bekijken. Welkom aan de IJsselstraat 7A te Middelburg. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijke en lichte woonbeleving. Dankzij de hoekligging beschikt de zijgevel over een plafondhoog raam dat voor extra daglicht zorgt. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een fantastische woonkamer is ontstaan met open keuken aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling die doorloopt in de uitbouw. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo de zonnige achtertuin in. De woonkamer biedt verder toegang tot een tussenhal met daar het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de uitbouw heeft u toegang tot de verwarmde garage met daar de wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de inpandige bereikbaarheid is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Vanuit de garage loopt u door naar de tuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, onder andere de riante slaapkamer aan de voorzijde, de slaapkamer met grote dakkapel aan de tuinzijde én de royale slaapkamer boven de garage, eveneens voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand en deur, een tweede toilet, een keurig wastafelmeubel. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig, hier vindt u de HR-installatie en mechanische ventilatie-unit. 2e verdieping Ook deze verdieping zal u verrassen. Hier treft u namelijk een prachtige vijfde slaapkamer met een groot Velux dakraam en raam in de zijgevel, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met zon en veel privacy. Het overstek aan de achtergevel zorgt ervoor dat u van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. De combinatie van een fraaie groenborder, onderhoudsvriendelijke tegels en de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de garage maakt de tuin tot een waardevolle verlenging van de leefruimte. Verder bevindt zich achter de woning een mandelig voetpad. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
241 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
WHB Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4335

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.