Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

IJsselstraat 7 A

4335KA Middelburg • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.135

Photo Gallery

IJsselstraat 7 A Middelburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Topaanbod! Riante uitgebouwde hoekwoning met verwarmde garage en zonnige tuin, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en de bruisende binnenstad. De woning is in 2010 fors vergroot met een uitbouw, dakkapel, garage met een grote kap. Daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, goede isolatie en 8 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een ruim, comfortabel en energiezuinig thuis met energielabel A. Hier geniet u van een royale, uitgebouwde woonkamer, open keuken, inpandig bereikbare garage, maar liefst vijf slaapkamers, walk in kast en verzorgd sanitair. Met een zonnige tuin, eigen oprit en centrale ligging is dit een woning die u beslist wilt komen bekijken. Welkom aan de IJsselstraat 7A te Middelburg. Indeling: Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de ruimtelijke en lichte woonbeleving. Dankzij de hoekligging beschikt de zijgevel over een plafondhoog raam dat voor extra daglicht zorgt. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een fantastische woonkamer is ontstaan met open keuken aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling die doorloopt in de uitbouw. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Vanuit de woonkamer stapt u via de schuifpui zo de zonnige achtertuin in. De woonkamer biedt verder toegang tot een tussenhal met daar het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de uitbouw heeft u toegang tot de verwarmde garage met daar de wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de inpandige bereikbaarheid is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Vanuit de garage loopt u door naar de tuin. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, onder andere de riante slaapkamer aan de voorzijde, de slaapkamer met grote dakkapel aan de tuinzijde én de royale slaapkamer boven de garage, eveneens voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand en deur, een tweede toilet, een keurig wastafelmeubel. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig, hier vindt u de HR-installatie en mechanische ventilatie-unit. 2e verdieping Ook deze verdieping zal u verrassen. Hier treft u namelijk een prachtige vijfde slaapkamer met een groot Velux dakraam en raam in de zijgevel, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen met zon en veel privacy. Het overstek aan de achtergevel zorgt ervoor dat u van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. De combinatie van een fraaie groenborder, onderhoudsvriendelijke tegels en de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de garage maakt de tuin tot een waardevolle verlenging van de leefruimte. Verder bevindt zich achter de woning een mandelig voetpad. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
241 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
WHB Avanta 24c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4335

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.