Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars

Sint Janstraat 41

4331KB Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Sint Janstraat 41 Middelburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Middelburg, in een monumentaal en verrassend ruim pand? Dit karakteristieke rijksmonument, goed onderhouden herenhuis ligt op een unieke locatie naast de Vismarkt, midden in het historische centrum, maar toch in alle rust. De royale en lichte leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een complete, ruime badkamer op de eerste verdieping bieden comfortabel woongenot. De zolderverdieping, één grote open ruimte, biedt talloze mogelijkheden voor werk, hobby of extra woonruimte. De zonnige tuin met berging maakt het geheel compleet. Een bijzondere woning waar ruimte, rust en karakter samenkomen. In Middelburg woon je in een stad waar het verleden voelbaar is, maar waar je tegelijk alle moderne gemakken vindt. Je woont hier in een stad vol karakter, met monumentale panden, gezellige winkelstraten en levendige terrassen. Middelburg biedt alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Ook op cultureel vlak kom je niets tekort, met musea, theaters en evenementen door het hele jaar heen. De stad is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de A58 rijd je vlot naar andere steden in Zeeland en Brabant, en het NS-station ligt op korte afstand. En wil je naar het strand? Dat ligt praktisch om de hoek – ideaal als je stad en natuur wilt combineren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met plek voor de garderobe en toegang tot de meterkast. Wat direct opvalt zodra je doorloopt, is de open en lichte indeling: één grote leefruimte waarin wonen, koken en genieten moeiteloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle woongedeelte, compleet met een gezellige houtkachel – de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen kun je hier gemakkelijk meerdere zitjes creëren, en zelfs een vleugel plaatsen voor de muziekliefhebber. Aan de achterzijde vind je de ruime leefkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Via een tweede hal, waar zich ook een apart toilet bevindt, heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau of leeshoekje. Wat direct in het oog springt, zijn de zichtbare balkenplafonds – een prachtig authentiek detail dat je herinnert aan het monumentale karakter van de woning en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een royale, open ruimte met een opvallend goede lichtinval dankzij twee dakkapellen aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Momenteel is de ruimte in gebruik als atelier, wat de creatieve sfeer benadrukt, maar de mogelijkheden zijn zeer divers. Zo leent de verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een ruime slaapkamer met en suite badkamer, twee aparte slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of een combinatie daarvan. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een idyllisch verlengstuk van de woning. Grenzend aan de charmante Vismarkt ervaar je hier een unieke combinatie van ruimte, rust en privacy – en dat midden in het historische hart van de stad. De tuin biedt volop plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De kelder: De woning is volledig onderkelderd. Hoewel deze ruimte momenteel niet in gebruik is, biedt ze zeker potentie. Of je nu extra bergruimte zoekt, een wijnkelder overweegt of een werkruimte wilt creëren – met wat aandacht en inrichting is hier veel mogelijk. Dit pand moet je zélf gezien en gevoeld hebben. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer, ruimte en charme van deze unieke woning zelf. Bel 0118 – 23 44 55 of mail naar Kun je niet wachten? Kijk dan op vrijdag 20 juni as. om 12:00 uur naar de live-bezichtiging op KuubTV en krijg alvast een eerste indruk. Graag tot ziens aan de Sint Janstraat 41 in Middelburg!

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1800
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4331

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.