Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars

Sint Janstraat 41

4331KB Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.403

Fotogalerij

Sint Janstraat 41 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Middelburg, in een monumentaal en verrassend ruim pand? Dit karakteristieke rijksmonument, goed onderhouden herenhuis ligt op een unieke locatie naast de Vismarkt, midden in het historische centrum, maar toch in alle rust. De royale en lichte leefruimte, drie volwaardige slaapkamers en een complete, ruime badkamer op de eerste verdieping bieden comfortabel woongenot. De zolderverdieping, één grote open ruimte, biedt talloze mogelijkheden voor werk, hobby of extra woonruimte. De zonnige tuin met berging maakt het geheel compleet. Een bijzondere woning waar ruimte, rust en karakter samenkomen. In Middelburg woon je in een stad waar het verleden voelbaar is, maar waar je tegelijk alle moderne gemakken vindt. Je woont hier in een stad vol karakter, met monumentale panden, gezellige winkelstraten en levendige terrassen. Middelburg biedt alle voorzieningen die je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportclubs en horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Ook op cultureel vlak kom je niets tekort, met musea, theaters en evenementen door het hele jaar heen. De stad is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de A58 rijd je vlot naar andere steden in Zeeland en Brabant, en het NS-station ligt op korte afstand. En wil je naar het strand? Dat ligt praktisch om de hoek – ideaal als je stad en natuur wilt combineren. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree met plek voor de garderobe en toegang tot de meterkast. Wat direct opvalt zodra je doorloopt, is de open en lichte indeling: één grote leefruimte waarin wonen, koken en genieten moeiteloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle woongedeelte, compleet met een gezellige houtkachel – de ideale plek om te ontspannen. Dankzij de royale afmetingen kun je hier gemakkelijk meerdere zitjes creëren, en zelfs een vleugel plaatsen voor de muziekliefhebber. Aan de achterzijde vind je de ruime leefkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Via een tweede hal, waar zich ook een apart toilet bevindt, heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau of leeshoekje. Wat direct in het oog springt, zijn de zichtbare balkenplafonds – een prachtig authentiek detail dat je herinnert aan het monumentale karakter van de woning en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad, een aparte douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een royale, open ruimte met een opvallend goede lichtinval dankzij twee dakkapellen aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Momenteel is de ruimte in gebruik als atelier, wat de creatieve sfeer benadrukt, maar de mogelijkheden zijn zeer divers. Zo leent de verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een ruime slaapkamer met en suite badkamer, twee aparte slaapkamers, een werkruimte, hobbykamer of een combinatie daarvan. Daarnaast bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een idyllisch verlengstuk van de woning. Grenzend aan de charmante Vismarkt ervaar je hier een unieke combinatie van ruimte, rust en privacy – en dat midden in het historische hart van de stad. De tuin biedt volop plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel met vrienden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De kelder: De woning is volledig onderkelderd. Hoewel deze ruimte momenteel niet in gebruik is, biedt ze zeker potentie. Of je nu extra bergruimte zoekt, een wijnkelder overweegt of een werkruimte wilt creëren – met wat aandacht en inrichting is hier veel mogelijk. Dit pand moet je zélf gezien en gevoeld hebben. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer, ruimte en charme van deze unieke woning zelf. Bel 0118 – 23 44 55 of mail naar Kun je niet wachten? Kijk dan op vrijdag 20 juni as. om 12:00 uur naar de live-bezichtiging op KuubTV en krijg alvast een eerste indruk. Graag tot ziens aan de Sint Janstraat 41 in Middelburg!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4331

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.