Aller directement au contenu
Logo de De Nooijer Makelaars

Spinhuisweg 109

4336GD Middelburg • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Arnemuiden

Galerie de photos

Spinhuisweg 109 Middelburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met karakter en comfort! Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1970 is gelegen op een perceel van 166 m². De woning combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij het energielabel A bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. In 2023 is bovendien een fraaie serre aangebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prachtige verbinding met de tuin. Kenmerken Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, een nieuwe meterkast en een cv-ketel uit 2023. Dankzij de kunststof kozijnen geniet u van een onderhoudsarme en goed geïsoleerde woning. De moderne keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers. Locatie Spinhuisweg 109 ligt in de rustige en groene wijk Middelburg Zuidoost, ook bekend als Middelburg Zuid. Deze kindvriendelijke buurt is populair bij gezinnen. De woning bevindt zich op loopafstand van supermarkten, basisscholen en speeltuinen. Ook zijn er diverse middelbare scholen, sportvoorzieningen en recreatieparken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bent u op de A58 of bij het station van Middelburg, dat uitstekende treinverbindingen heeft met de rest van het land. Meerdere buslijnen bedienen de wijk. Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping bevinden. In de hal vindt u tevens een praktische wastafel met kraan en spiegel. Het toilet is stijlvol afgewerkt met witte betegeling en een marmerlook, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van warme houten kastfronten, gecombineerd met een strak wit werkblad, wat een tijdloze en stijlvolle sfeer creëert. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een combioven, die het koken en bereiden van maaltijden tot een waar genot maken. Daarnaast is er een praktisch spoeleiland, dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook uitnodigt tot gezellig samenzijn tijdens het koken. De keuken beschikt ook over een losse koel- en vrieskast (combinatie). De in 2023 gerealiseerde serreaanbouw biedt een heerlijke, lichte eetruimte met directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij deze doordachte indeling ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten, ideaal om te ontspannen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische indeling met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. De strakke afwerking met witte wandtegels en grijze vloertegels zorgt voor een moderne uitstraling. Direct naast de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als ouderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vindt u de grootste slaapkamer van de verdieping. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer, perfect geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar zich een overloop bevindt met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur, de recent geplaatste cv-ketel (Intergas 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de twee dakkapellen een zee aan licht en een verrassend ruimtelijk gevoel heeft. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de vaste beplanting en de vrije achterom is het een praktische en verzorgde buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Of u nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon ontspant: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We zien u graag aan de Spinhuisweg!

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4336

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.