Direct naar de inhoud
Logo van De Nooijer Makelaars

Spinhuisweg 109

4336GD Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Arnemuiden

Fotogalerij

Spinhuisweg 109 Middelburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met karakter en comfort! Deze verrassend ruime tussenwoning uit 1970 is gelegen op een perceel van 166 m². De woning combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij het energielabel A bent u hier helemaal klaar voor de toekomst. In 2023 is bovendien een fraaie serre aangebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prachtige verbinding met de tuin. Kenmerken Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst 144 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, een nieuwe meterkast en een cv-ketel uit 2023. Dankzij de kunststof kozijnen geniet u van een onderhoudsarme en goed geïsoleerde woning. De moderne keuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers. Locatie Spinhuisweg 109 ligt in de rustige en groene wijk Middelburg Zuidoost, ook bekend als Middelburg Zuid. Deze kindvriendelijke buurt is populair bij gezinnen. De woning bevindt zich op loopafstand van supermarkten, basisscholen en speeltuinen. Ook zijn er diverse middelbare scholen, sportvoorzieningen en recreatieparken in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bent u op de A58 of bij het station van Middelburg, dat uitstekende treinverbindingen heeft met de rest van het land. Meerdere buslijnen bedienen de wijk. Begane grond U betreedt de woning via de ruime hal, waar zich de meterkast, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping bevinden. In de hal vindt u tevens een praktische wastafel met kraan en spiegel. Het toilet is stijlvol afgewerkt met witte betegeling en een marmerlook, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met een luxe uitstraling. De keuken is voorzien van warme houten kastfronten, gecombineerd met een strak wit werkblad, wat een tijdloze en stijlvolle sfeer creëert. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker en een combioven, die het koken en bereiden van maaltijden tot een waar genot maken. Daarnaast is er een praktisch spoeleiland, dat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook uitnodigt tot gezellig samenzijn tijdens het koken. De keuken beschikt ook over een losse koel- en vrieskast (combinatie). De in 2023 gerealiseerde serreaanbouw biedt een heerlijke, lichte eetruimte met directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij deze doordachte indeling ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten, ideaal om te ontspannen en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische indeling met een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. De strakke afwerking met witte wandtegels en grijze vloertegels zorgt voor een moderne uitstraling. Direct naast de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als ouderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vindt u de grootste slaapkamer van de verdieping. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer, perfect geschikt als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar zich een overloop bevindt met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur, de recent geplaatste cv-ketel (Intergas 2023) en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de twee dakkapellen een zee aan licht en een verrassend ruimtelijk gevoel heeft. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de vaste beplanting en de vrije achterom is het een praktische en verzorgde buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Of u nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon ontspant: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We zien u graag aan de Spinhuisweg!

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4336

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.