Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Spinhuisweg 3

4336GA Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.792

Galerie de photos

Spinhuisweg 3 Middelburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde Magistraatwijk, aan de zuidzijde van Middelburg, bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning, gebouwd omstreeks 1967, beschikt over een woonoppervlakte van circa 111 m² en combineert comfort, ruimte en energiezuinigheid op een aangename manier. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en sanitair en een fraai aangelegde tuin is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 6 zonnepanelen en energielabel A. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. In de directe omgeving tref je een compleet voorzieningenaanbod, waaronder een winkelcentrum met supermarkt. Zowel het historische centrum van Middelburg als de uitvalswegen richting de A58 en N57 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Magistraatwijk staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en in 2022 is de woning grondig en smaakvol gerenoveerd. Hierbij zijn wanden, plafonds en vloeren vernieuwd en zijn zowel de keuken als de elektrische installatie gemoderniseerd. Het geheel is instapklaar en tot in detail verzorgd. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast met opstelplaats voor de wasmachine. De lichte doorzonwoonkamer ademt ruimte en comfort en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de voorzijde is een royale zithoek gesitueerd, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en direct contact met de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2023, is uitgevoerd in een hoekopstelling en afgewerkt in lichte, tijdloze kleurstellingen. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een toilet, douche en wastafel. Slaapkamer 1 meet circa 3,70 x 3,40 m, slaapkamer 2 circa 3,70 x 4,10 m en slaapkamer 3 circa 2,20 x 2,95 m. Zolderverdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en meet circa 3,20 x 3,60 m (gemeten binnen de 1,5 meter-lijn). Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een diepte van ruim 14 meter, wat zorgt voor een verrassend goede bezonning gedurende de dag. De tuin biedt veel privacy, is volledig omheind en beschikt over een ruim en recent aangelegd terras. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4336

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.