Aller directement au contenu
Logo de Schrijver Versluys Makelaars

Van Kleffenslaan 67

4334HB Middelburg • Zeeland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.952

Galerie de photos

Van Kleffenslaan 67 Middelburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers én een groene, sfeervolle tuin, gelegen aan een gemoedelijk en kindvriendelijk hofje? Dan heten wij u van harte welkom aan de Van Kleffenslaan 67 in Middelburg. De Van Kleffenslaan ligt in de geliefde wijk Griffioen 2, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet, gezellige hofjes en uitstekende voorzieningen. Scholen, een supermarkt en een bakker liggen binnen handbereik. Houdt u van natuur? Vanaf uw voordeur wandelt u zó het prachtige natuurgebied de Cleene Hooge in. Liever de stad in? Op slechts tien minuten fietsen bereikt u het bruisende, historische centrum van Middelburg met al zijn winkels, horeca en cultuur. Hier geniet u van het beste van twee werelden! Wat het wonen in een hofje zo bijzonder maakt? Uw kinderen kunnen er veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl u geniet van de rust en het overzicht. Daarnaast zorgt de opzet van de Van Kleffenslaan voor een fijne, gemoedelijke sfeer: buren groeten elkaar, het contact is vriendelijk en ongedwongen en waar nodig staat men altijd voor elkaar klaar. Daarbij is er in en rondom het hofje volop parkeergelegenheid, zodat u en uw bezoekers altijd gemakkelijk de auto kwijt kunnen. Hier woont u niet alleen in een huis, maar echt in een hechte, prettige buurt. Via de voordeur stapt u binnen in de royale hal. Hier is volop ruimte om uw gasten warm te ontvangen en treft u tevens de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de aangebouwde stenen berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime, lichte L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde straalt sfeer en gezelligheid uit, mede dankzij de charmante vrijstaande houtkachel. Op koude winterdagen is dit dé plek om heerlijk te ontspannen, terwijl u geniet van het knisperende haardvuur en het speelse vlammenspel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de bijna volledig glazen achterpui ontstaat hier een prachtige connectie met de tuin: binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. De keuken zelf betreft een nette voorziening en is uitgevoerd in een frisse grijstint, gecombineerd met warme houtelementen, en opgesteld in een praktische rechte opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Slim detail: de voormalige trapkast is door de huidige eigenaren omgetoverd tot een handige bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Hier vindt u niet alleen extra bergruimte, maar ook de vrijstaande koeler – een echte toevoeging aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, de cv-ruimte (Remeha Avanta, 2019) en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn: een master bedroom, een kinderkamer, een logeerkamer of misschien wel een fijn thuiskantoor. Dankzij de prettige afmetingen voelt iedere kamer ruim en praktisch in te richten: Slaapkamer 1: ca. 4.16 x 3.94 m Slaapkamer 2: ca. 4.16 x 2.88 m Slaapkamer 3: ca. 3.92 x 2.51 m Slaapkamer 4: ca. 2.90 x 2.51 m De badkamer is netjes en functioneel, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel – alles wat u nodig heeft om comfortabel de dag te beginnen of af te sluiten. Ook buiten is het genieten. De groene achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuinspullen. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of loungekussens. Hier geniet u in bijna volledige privacy van een heerlijke, groene omgeving. Ook de voortuin is royaal te noemen en hier heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren en treft u een 2e houten berging, ideaal voor het plaatsen van uw fietsen. Door de inrichting en omvang van de voortuin, is dit ook een fijne plek om in de avond met een kopje koffie of een mooi glas wijn te genieten van de laatste zonnestralen. De woning is netjes onderhouden en de bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met Hr-glas. Verder beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie , wat resulteert in een energielabel C. De oplevering is in overleg. Bent u net als wij enthousiast geworden van deze verrassende geschakelde tussenwoning aan de van Kleffenslaan 67? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond. Tot ziens in Middelburg!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4334

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.