Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Van Kleffenslaan 67

4334HB Middelburg • Zeeland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Van Kleffenslaan 67 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers én een groene, sfeervolle tuin, gelegen aan een gemoedelijk en kindvriendelijk hofje? Dan heten wij u van harte welkom aan de Van Kleffenslaan 67 in Middelburg. De Van Kleffenslaan ligt in de geliefde wijk Griffioen 2, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving die bekendstaat om haar ruime opzet, gezellige hofjes en uitstekende voorzieningen. Scholen, een supermarkt en een bakker liggen binnen handbereik. Houdt u van natuur? Vanaf uw voordeur wandelt u zó het prachtige natuurgebied de Cleene Hooge in. Liever de stad in? Op slechts tien minuten fietsen bereikt u het bruisende, historische centrum van Middelburg met al zijn winkels, horeca en cultuur. Hier geniet u van het beste van twee werelden! Wat het wonen in een hofje zo bijzonder maakt? Uw kinderen kunnen er veilig en onbezorgd buitenspelen, terwijl u geniet van de rust en het overzicht. Daarnaast zorgt de opzet van de Van Kleffenslaan voor een fijne, gemoedelijke sfeer: buren groeten elkaar, het contact is vriendelijk en ongedwongen en waar nodig staat men altijd voor elkaar klaar. Daarbij is er in en rondom het hofje volop parkeergelegenheid, zodat u en uw bezoekers altijd gemakkelijk de auto kwijt kunnen. Hier woont u niet alleen in een huis, maar echt in een hechte, prettige buurt. Via de voordeur stapt u binnen in de royale hal. Hier is volop ruimte om uw gasten warm te ontvangen en treft u tevens de meterkast, de trapopgang en de doorgang naar de aangebouwde stenen berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime, lichte L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde straalt sfeer en gezelligheid uit, mede dankzij de charmante vrijstaande houtkachel. Op koude winterdagen is dit dé plek om heerlijk te ontspannen, terwijl u geniet van het knisperende haardvuur en het speelse vlammenspel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de bijna volledig glazen achterpui ontstaat hier een prachtige connectie met de tuin: binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over. De keuken zelf betreft een nette voorziening en is uitgevoerd in een frisse grijstint, gecombineerd met warme houtelementen, en opgesteld in een praktische rechte opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Slim detail: de voormalige trapkast is door de huidige eigenaren omgetoverd tot een handige bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken. Hier vindt u niet alleen extra bergruimte, maar ook de vrijstaande koeler – een echte toevoeging aan het wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, de cv-ruimte (Remeha Avanta, 2019) en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat, waardoor er volop mogelijkheden zijn: een master bedroom, een kinderkamer, een logeerkamer of misschien wel een fijn thuiskantoor. Dankzij de prettige afmetingen voelt iedere kamer ruim en praktisch in te richten: Slaapkamer 1: ca. 4.16 x 3.94 m Slaapkamer 2: ca. 4.16 x 2.88 m Slaapkamer 3: ca. 3.92 x 2.51 m Slaapkamer 4: ca. 2.90 x 2.51 m De badkamer is netjes en functioneel, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel – alles wat u nodig heeft om comfortabel de dag te beginnen of af te sluiten. Ook buiten is het genieten. De groene achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije achterom is de tuin praktisch bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of tuinspullen. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of loungekussens. Hier geniet u in bijna volledige privacy van een heerlijke, groene omgeving. Ook de voortuin is royaal te noemen en hier heeft u de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren en treft u een 2e houten berging, ideaal voor het plaatsen van uw fietsen. Door de inrichting en omvang van de voortuin, is dit ook een fijne plek om in de avond met een kopje koffie of een mooi glas wijn te genieten van de laatste zonnestralen. De woning is netjes onderhouden en de bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen met Hr-glas. Verder beschikt de woning over dak-, muur- en glasisolatie , wat resulteert in een energielabel C. De oplevering is in overleg. Bent u net als wij enthousiast geworden van deze verrassende geschakelde tussenwoning aan de van Kleffenslaan 67? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond. Tot ziens in Middelburg!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4334

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.