Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Marietjespad 33

3241BN Middelharnis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.829

Galerie de photos

Marietjespad 33 Middelharnis
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

In hartje Middelharnis, op loopafstand van winkels, horeca en de sfeervolle haven, staat deze charmante tussenwoning uit 1928. Achter de karakteristieke gevel schuilt een volledig gemoderniseerde en INSTAPKLARE woning, waar sfeer en comfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceel van 229 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een hoogwaardige afwerking. Indeling Je komt binnen in de hal met daarin de trapkast waarin zich de nieuwe groepenkast, omvormer zonnepanelen en de waterontharder bevinden. De lichte woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij de grote ramen en de open indeling richting de eetkamer. Achterin vind je de royale woonkeuken met strak werkblad, moderne inbouwapparatuur (waaronder een Siemens combi-oven/magnetron, Bosch vaatwasser uit 2024, Berbel afzuigkap, inductiekookplaat en inbouw koel-vriescombinatie) en openslaande deuren naar de riante tuin. Tussen de woonkamer en de keuken is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV en is het moderne toilet. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een keurige afwerking. De moderne badkamer (2021) is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele laden, spiegelkast met LED-verlichting, elektrische vloerverwarming en hardhouten kiep-kantelraam. In 2024 is de douche opnieuw gekit. Tweede verdieping De bergzolder (h<1,50m) biedt extra opbergruimte. Tuin Achter de woning ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy en een achterom. Wat gelijk opvalt is de aanbouw op de begane grond. Deze is aan de buitenkant afgewerkt met Afrikaans eiken, wat een heel mooi beeld geeft in de tuin. De veranda aan de achterzijde is gemaakt van hetzelfde hout. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt de hele dag door zon. Via het achterom kun je met de fiets naar buiten. Bijzonderheden Technische details en voorzieningen - CV-combiketel (Remeha Tzerra HR, 2016) met WiFi-thermostaat (laatste onderhoud 2023) - 12 zonnepanelen (2020, 345 Wp per stuk) - Geheel voorzien van dubbel glas - Waterontharder - Hardhouten kozijnen, kunststof dakkapel met elektrische rolluiken - Schilderwerk buitenzijde: 2022 - Energielabel B (2025) - Airco aanwezig (werkt momenteel niet, onderhoud vereist) - Vloerverwarming in de badkamer - Nieuwe groepenkast (2021) ivm zonnepanelen en keukenuitbouw - Dak uitbouw en schuur vernieuwd en volledig geïsoleerd (2021 Pluspunten op een rij - Stijlvol gerenoveerd met behoud van karakter - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin met achterom - Vrijstaande stenen berging met overkapping - Volledig instapklaar - Perceel: 229 m² - Energielabel B - Nabij centrum, scholen en haven van Middelharnis Een woning om direct verliefd op te worden Marietjespad 33 combineert het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’20-huis en het comfort van een moderne nieuwbouwwoning. Hier woon je sfeervol, duurzaam en centraal – zonder te hoeven klussen. Wonen in Middelharnis Middelharnis is het levendige hart van Goeree-Overflakkee. Een dorp met stadse gezelligheid: sfeervolle winkels, terrassen, restaurants en de jachthaven liggen allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten in de natuur of aan het water – de ideale balans tussen levendigheid en rust. Bezichtiging Nieuwsgierig geworden? Bel Van Alphen Makelaardij via 0187 - 476 555 of mail naar om een bezichtiging te plannen. Je bent van harte welkom om deze prachtige woning zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.