Aller directement au contenu
Logo de DG Vesta

Vlinderlaan 90

5731ZK Mierlo • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Vlinderlaan 90 Mierlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op het hoogste niveau – luxe, rust en ruimte in perfecte harmonie Soms komt er een woning voorbij die alles heeft. Waar architectuur, afwerking en comfort naadloos samenkomen tot een plek die direct goed voelt. Vlinderlaan 90 is zo’n woning. Deze stijlvolle, vrijstaande villa uit 2018 is gelegen in de geliefde wijk Luchen, omringd door rust en groen, en biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte en toekomstbestendig wonen. Duurzaam en comfortabel Naast luxe biedt deze woning ook rust in het hoofd. De villa is energiezuinig (energielabel A++) en uitgerust met moderne installaties zoals een warmtepomp, zonnepanelen en een boiler voor warm water. Verwarming en koeling verlopen efficiënt via de warmtepomp en vloerverwarming. De woning beschikt over gebalanceerde ventilatie en een uitgebreide meterkast met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en zowel een 2-fase als 3-fase aansluiting. Praktisch en compleet De woning beschikt over een aangebouwde, volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren en diverse technische installaties, waaronder de warmtepomp, boiler, verdeler voor vloerverwarming en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig. De bouw is traditioneel gecombineerd met systeembouw, met metselwerk- en stucwerkgevels, betonnen vloeren en houten/kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas. Het samengestelde dak is afgewerkt met dakpannen en bitumen. De locatie: gewild en centraal De wijk Luchen staat bekend om haar ruime opzet en prettige leefomgeving. U woont hier rustig, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, het hart van de Brainport-regio. Indeling Een warm welkom Zodra u binnenstapt, ervaart u het meteen: ruimte, licht en comfort. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage en serre) en praktisch én stijlvol ingedeeld. Via de entree/hal, met vaste trap naar de eerste verdieping, bereikt u de royale leefruimte. De woonkamer met kastenwand en de eetkamer met dubbele schuifpui naar de tuin vormen samen een sfeervol geheel. De open keuken uit 2018 is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Hier komen koken en samenzijn vanzelf samen. Leven zonder concessies De woning is ontworpen met oog voor detail én flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer met directe toegang tot de serre, evenals een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of werken aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping, eveneens volledig voorzien van vloerverwarming, biedt een ruime overloop met dakraam en vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, waaronder een kamer met kastenwand en een kamer met walk-in closet. De luxe badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een overloop met gebalanceerde ventilatie – perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin Buiten wordt binnen Op zonnige dagen verschuift het leven moeiteloos naar buiten. De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en rust. Hier geniet u van lange avonden onder de overkapping, ontspanning in de jacuzzi en het ultieme gevoel van vrijheid. De serre met glazen schuifwand zorgt ervoor dat u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden Samenvatting Een instapklare, luxe afgewerkte vrijstaande villa met 6 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin en hoogwaardige duurzame voorzieningen. Perfect voor wie op zoek is naar exclusief wonen zonder concessies. Bijzonderheden • Vrijstaande villa (2018), instapklaar en luxe afgewerkt • Woonoppervlakte ca. 220 m² op een perceel van 455 m² • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) • Energielabel A++ met warmtepomp en zonnepanelen • Volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en serre) • Zonnige tuin op het zuiden met jacuzzi, overkapping en serre • Gelegen in de gewilde wijk Luchen nabij alle voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
849 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
214 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5731

Google Maps

Carte de Mierlo

Aperçu spatial du site de travail dans Mierlo

Chiffres de logement et de quartier dans Mierlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mierlo. En 2025 étaient 11.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

11.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mierlo
Année Résidents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mierlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Niveau d'enseignement

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.437

Étiquette A

1.434

Étiquette B

969

Étiquette D

493

Étiquette F

271

Étiquette E

189

Étiquette G

146

Étiquette A+++

96

Étiquette A+

89

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mierlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mierlo
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mierlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mierlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer maisons in Mierlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.