Aller directement au contenu
Logo de Oudijk Makelaardij B.V.

Bredeweg 54

2752AB Moerkapelle • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 5.272

Galerie de photos

Bredeweg 54 Moerkapelle
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOERKAPELLE – BREDEWEG 54 Aan de rand van dorpskern Moerkapelle, op een royaal perceel van 1.930 m², staat deze ruime verrassende vrijstaande woning met souterrain, zwembad, overkapping c.q. veranda en een bedrijfsgebouw in gebruik als werkplaats, kantoor, opslag en praktijkruimte met voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en veel privacy in de fraai aangelegde tuin. Uitstekende bereikbaarheid en kort nabij de dorpskern met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. De ideale combinatie van buiten wonen met het comfort van de stad dichtbij en wonen en werken te combineren. Situering: De woning is gesitueerd aan het lint en kort nabij de dorpskern van Moerkapelle. Op korte fietsafstand vind je het recreatiegebied De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan, waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of watersportactiviteiten kunt doen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, zwembad en uitvalswegen A12 en A20 zijn zeer goed op korte afstand bereikbaar. De woning ligt aan een doorgaande weg tussen Waddinxveen en Moerkapelle, doch door de ligging en situering is er veel privacy en rust te vinden. Kenmerken: * Ruime kavel van 1.930 m² met een elektrische toegangspoort bereikbaar. * nabij dorpskern en uitvalswegen. * Afgelopen jaren volledig aangepast en gerenoveerd aan de eisen van hedendaags. * Zeer ruim en fraai bedrijfsgebouw ingedeeld in meerdere compartimenten met ieder zijn eigen mogelijkheden en identiteit. * Zwembad, terras met veranda c.q. overkapping en veel rust en privacy. * woonoppervlakte woning is ca. 313 m². * bedrijfsruimte begane grond ca. 220 m². * bedrijfsruimte entresolvloer (450 kg/m²) ca. 220 m². * bruto inhoud van de woning ca. 825 m³. * mogelijkheid tot inpandige kantoor-, werk- annex praktijkruimte of atelier aan huis of thans in het bedrijfsgebouw. * Thans al een mogelijkheid tot levensloopbestendige woning en/of inpandige mantelzorg. * grote tuin met professionele kas ca. 115 m². * 3 slaapkamers met 3 badkamers-a-suite. * energielabel B Indeling van de woning: Entree, hal, ruime woonkamer met luxe open eet- woonkeuken bestaande uit een schierkookeiland met een bar, merk is Nolte, inclusief inbouwapparatuur bestaande o.a. uit: aanrechtblad, quooker, Miele combi magnetron/oven, Miele koffieautomaat, Samsung Amerikaanse koelkast, afwasmachine, kookplaat met Bora ingebouwde afzuiging, Atag plafond afzuiging. Slaapkamer met kamer-a-suite badkamer bestaande uit een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Tussen hal, douche met aansluiting voor een stoomgenerator voor een stoomsauna (thans niet aanwezig) en tweede toilet. Souterrain: De woning is voorzien van een ruim onderhuis casu quo souterrain, door de ligging en situering is er ruim voldoende daglicht toetreding. Deze unieke ruimte is goed bereikbaar en is multifunctioneel te gebruiken, thans geheel ingericht en in gebruik als recreatieruimte en atelier met tv-kamer. Eerste verdieping bereikbaar met een vaste trap, slaapkamer met dakkapel, derde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, cv-ruimte opstelling met bergruimte. De woning is goed onderhouden en luxe afgewerkt, vele details en luxe afwerking in keuken, badkamer, woonkamer, souterrain, etc.. Vrijstaand bedrijfsgebouw: Vrijstaand bedrijfsgebouw met vele mogelijkheden, thans ingericht en in gebruik als kantoor, praktijkruimte en werkplaats. Voorzien van betonvloer, toilet, vaste trap, nette en luxe afwerking mede door het gebruik als kantoor en praktijkruimte. Volledig voorzien van een entresolvloer (450 kg/m²) thans in gebruik als kantoorruimte, archief en opslag. Goed bereikbaar middels vaste trap. Ruim voldoende gelegenheid voor parkeren op eigen terrein d.m.v. verhard geasfalteerd buitenterrein. Afmetingen ca.: 20 x 11 mtr. = 220 m² begane grond. Afmetingen ca.: 20 x 11 mtr. = 220 m² eerste verdieping. Bedrijfsruimte en werkplaats in het bedrijfsgebouw: Voorzien van overheaddeur. Entresol vloer: Volledig voorzien van entresolvloer groot ca. 220 m². Volledig voorzien van een entresolvloer (450 kg/m²) thans in gebruik als kantoorruimte, archief en opslag. Garage met werkplaats in het bedrijfsgebouw: Voorzien van overheaddeur, een brug en een toilet. Praktijkruimte in het bedrijfsgebouw: Volledig voorzien van verwarming, water, elektra en behandelruimte. Aangebouwde professionele kas: Voormalige tuinbouwkas volledig voorzien van klinkervloer en thans in gebruik als houtwerkplaats. Voorzien van besturingssysteem luchting. Afmetingen ca.: 6,40 x 18 mtr. = 115 m² Tuin: Fraai aangelegde siertuin met veel privacy. Voorzien van zwembad, veranda’s casu quo overkappingen met terras en BBQ stookplaats. Door de ligging en situering veel privacy. Twee afzonderlijke veranda’s gemaakt van hout met een prachtige ligging en situering. Afmetingen ca.: 7 x 4,50 mtr. = 31,50 m² Afmetingen ca.: 6,85 x 2,90 mtr. = 20 m² Ideaal voor het houden van gezelligheid en sfeer mede door de situering en ligging van de gemaakte BBQ plek. Zwembad: Solide gebouwd zwembad met verlichting en verwarmd middels een warmtepomp, voorzien van een thermodoek en fraai afgewerkt met hout. Afmetingen: 7 x 3,50 mtr. met een diepte van 1,40 mtr. Bestemmingsplan: Ingevolge het vigerend bestemmingsplan “ Zuidplas Noord ” van de Gemeente, vastgesteld dd. 16 juni 2009, heeft het object voornamelijk de bestemming bedrijf, alsmede voorzien van een bouwvlak, functie aanduiding bedrijfswoning en als functieaanduiding: veiligheidszone vervoer gevaarlijke stoffen risicozone 1 en 2 en een wro zone wijzigingsgebied 2. Voor meer informatie en mogelijkheden bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met het bevoegd gezag, de gemeente, website: regels op de kaart en/of het bevoegd gezag en/of het omgevingsloket. Volledigheidshalve verwijs ik naar het vigerend bestemmingsplan. De bestemmingsplankaart met bijbehorende voorschriften is gedeeltelijk als bijlage toegevoegd. Oplevering en vraagprijs: Aanvaarding, voorwaarden en oplevering in overleg. Vraagprijs € 1.650.000,-- k.k.. Zeer zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden Aan de rand van dorpskern Moerkapelle, op een royaal perceel van 1.930 m², staat deze ruime verrassende vrijstaande woning met souterrain, zwembad, overkapping c.q. veranda en een bedrijfsgebouw in gebruik als werkplaats, kantoor, opslag en praktijkruimte met voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein en veel privacy in de fraai aangelegde tuin. Uitstekende bereikbaarheid en kort nabij de dorpskern met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. De ideale combinatie van buiten wonen met het comfort van de stad dichtbij en wonen en werken te combineren. Situering: De woning is gesitueerd aan het lint en kort nabij de dorpskern van Moerkapelle. Op korte fietsafstand vind je het recreatiegebied De Rottemeren, het uitgestrekte Bentwoud en de Willem-Alexander Roeibaan, waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen of watersportactiviteiten kunt doen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, zwembad en uitvalswegen A12 en A20 zijn zeer goed op korte afstand bereikbaar. De woning ligt aan een doorgaande weg tussen Waddinxveen en Moerkapelle, doch door de ligging en situering is er veel privacy en rust te vinden. Kenmerken: * Ruime kavel van 1.930 m² met een elektrische toegangspoort bereikbaar. * nabij dorpskern en uitvalswegen. * Afgelopen jaren volledig aangepast en gerenoveerd aan de eisen van hedendaags. * Zeer ruim en fraai bedrijfsgebouw ingedeeld in meerdere compartimenten met ieder zijn eigen mogelijkheden en identiteit. * Zwembad, terras met veranda c.q. overkapping en veel rust en privacy. * woonoppervlakte woning is ca. 313 m². * bedrijfsruimte begane grond ca. 220 m². * bedrijfsruimte entresolvloer (450 kg/m²) ca. 220 m². * bruto inhoud van de woning ca. 825 m³. * mogelijkheid tot inpandige kantoor-, werk- annex praktijkruimte of atelier aan huis of thans in het bedrijfsgebouw. * Thans al een mogelijkheid tot levensloopbestendige woning en/of inpandige mantelzorg. * grote tuin met professionele kas ca. 115 m². * 3 slaapkamers met 3 badkamers-a-suite.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
313 m²
Superficie du terrain
1930 m²
Contenu
825 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
555 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025

Équipements de la salle de bain

4 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, stoomcabine, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2752

Google Maps

Localisation de Moerkapelle

Explorez Moerkapelle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Moerkapelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moerkapelle. En 2025 étaient 5.285 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.000.

Résidents

5.285

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moerkapelle
Année Résidents
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moerkapelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

607

Étiquette C

557

Étiquette B

277

Étiquette D

159

Étiquette A+++

103

Étiquette G

90

Étiquette F

84

Étiquette E

53

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moerkapelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.750

Activité dans Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moerkapelle
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moerkapelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moerkapelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer maisons in Moerkapelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.