Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl

Eikenlaan 27

6584BT Molenhoek • Limburg

Vendu Courtier d'achat: Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
Prix : Meilleur Courtier en Plasmolen

Galerie de photos

Eikenlaan 27 Molenhoek
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geen zin om te klussen, maar wél om te verhuizen en direct te genieten? Dan is deze ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met stenen garage precies wat je zoekt! De woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt op een rustige en geliefde locatie in Molenhoek. Bij binnenkomst in de hal valt meteen het fijne licht op dat via de lichtkoepel naar binnen stroomt. De ruimte is niet alleen praktisch met de witgoedaansluitingen, maar ook sfeervol. De stalen deur met glas naar de keuken geeft meteen karakter, een moderne knipoog die nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning. In de keuken wordt je begroet door een frisse, rustige basis, de combinatie van de neutrale kleur van de keuken, het stoere blad en de warme tint op de muur. Het grote vrijstaande gasfornuis met oven is een droom voor iedere kookliefhebber!! Uiteraard ontbreken ook de vaatwasser, koelkast en combimagnetron niet. De tegelvloer in de hal en keuken zorgt voor een stoere uitstraling, is onderhoudsvriendelijk en ligt strak tegen de houtlook pvc vloer in de rest van het leefgedeelte. Het leefgedeelte voelt uitnodigend aan, een echte doorzonwoning. Wat een ruimte! Je kunt er alle kanten mee op qua indeling. Aan de achterzijde bevindt zich nu een gezellige eethoek onder nog een lichtkoepel. Hier begint de ochtend met een kop koffie gezet in het handige koffiehoekje. De nis aan de voorzijde is nu ingericht als knusse zithoek, perfect om te ontspannen en tv te kijken. In het midden van het huis vind je de gang met trapopgang, meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet. Ook hier weer dat fijne licht dat overal in huis aanwezig is. Boven wachten drie slaapkamers, twee royale kamers en een gezellige kinderkamer. Ze zijn allemaal strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen met rolluiken. De badkamer is écht een plaatje: Zodra je binnenstapt, valt het oog op de prachtige houtlook tegelvloer, die de ruimte een warme, natuurlijke sfeer geeft. De wanden zijn afgewerkt met een chique wandtegel die het geheel dan weer een luxe uitstraling geeft en de moderne zwarte kranen zorgen in deze ruimte voor een eigentijdse en verfijnde uitstraling. De dubbele wastafel is niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch, ideaal voor drukke ochtenden in een gezin waar iedereen tegelijk de dag wil beginnen. Het is zo’n badkamer waar je elke keer opnieuw blij van wordt, comfortabel, licht en met een vleugje hotelgevoel en dat gewoon in je eigen huis! En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder ook een zee aan ruimte. Hier vind je een grote slaapkamer met dakkapel en airco en een overloop waar dankzij de dakkapel eenvoudig een fijne werkplek te creëren is. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is een verlenging van de woning. Zodra de eerste zonnestralen verschijnen, zet je de tuindeuren open en kun je genieten van het buitenleven. Ook de tuin is overzichtelijk, sfeervol en goed onderhouden. Het gazon zorgt voor een fris open gevoel. Langs de rand van de tuin zorgt de kleurrijke border voor extra sfeer, en met zo’n speelhuisje hebben de kinderen hun eigen plek vol fantasie en avontuur. De overkapping is echt een pré! Deze nodigt uit tot lange zomeravonden genieten van een hapje en drankje met familie en vrienden. Algemeen De woning is gebouwd in 1970. Vanaf 2021 tot heden is er veel aandacht aan de woning besteed om deze geheel instapklaar en energiezuiniger te maken. Zo zijn in 2021, de keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd. Zijn alle ramen voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met Hr++ glas. Bijna alle ramen zijn ook voorzien van rolluiken. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. De aanbouw en de pvc vloer op de beneden verdieping zijn van dit jaar. Situering De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Molenhoek beschikt over een kleinschalig centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een basisschool, horeca en huisarts. Dankzij de centrale ligging bevinden zich grotere plaatsen als Malden en Nijmegen op korte afstand, waar een ruim aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, de snelweg A73 ligt nabij en het NS station Molenhoek-Mook ligt op loopafstand. Molenhoek heeft ook diverse sportgelegenheden, zoals een tennisbaan en een sportschool. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
575 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6584

Google Maps

Carte de Molenhoek

Aperçu spatial du site de travail dans Molenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Molenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenhoek. En 2026 étaient 3.771 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

3.771

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenhoek
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

565

Étiquette B

363

Étiquette A

345

Étiquette D

204

Étiquette A++++

64

Étiquette F

60

Étiquette G

28

Étiquette A+++

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.800

Activité dans Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenhoek
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer maisons in Molenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.