Direkt zum Inhalt
Logo von DorpsWonen.nl

Eikenlaan 27

6584BT Molenhoek • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Plasmolen

Fotoalbum

Eikenlaan 27 Molenhoek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen zin om te klussen, maar wél om te verhuizen en direct te genieten? Dan is deze ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met stenen garage precies wat je zoekt! De woning is tot in de puntjes verzorgd en ligt op een rustige en geliefde locatie in Molenhoek. Bij binnenkomst in de hal valt meteen het fijne licht op dat via de lichtkoepel naar binnen stroomt. De ruimte is niet alleen praktisch met de witgoedaansluitingen, maar ook sfeervol. De stalen deur met glas naar de keuken geeft meteen karakter, een moderne knipoog die nieuwsgierig maakt naar de rest van de woning. In de keuken wordt je begroet door een frisse, rustige basis, de combinatie van de neutrale kleur van de keuken, het stoere blad en de warme tint op de muur. Het grote vrijstaande gasfornuis met oven is een droom voor iedere kookliefhebber!! Uiteraard ontbreken ook de vaatwasser, koelkast en combimagnetron niet. De tegelvloer in de hal en keuken zorgt voor een stoere uitstraling, is onderhoudsvriendelijk en ligt strak tegen de houtlook pvc vloer in de rest van het leefgedeelte. Het leefgedeelte voelt uitnodigend aan, een echte doorzonwoning. Wat een ruimte! Je kunt er alle kanten mee op qua indeling. Aan de achterzijde bevindt zich nu een gezellige eethoek onder nog een lichtkoepel. Hier begint de ochtend met een kop koffie gezet in het handige koffiehoekje. De nis aan de voorzijde is nu ingericht als knusse zithoek, perfect om te ontspannen en tv te kijken. In het midden van het huis vind je de gang met trapopgang, meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet. Ook hier weer dat fijne licht dat overal in huis aanwezig is. Boven wachten drie slaapkamers, twee royale kamers en een gezellige kinderkamer. Ze zijn allemaal strak afgewerkt en voorzien van grote raampartijen met rolluiken. De badkamer is écht een plaatje: Zodra je binnenstapt, valt het oog op de prachtige houtlook tegelvloer, die de ruimte een warme, natuurlijke sfeer geeft. De wanden zijn afgewerkt met een chique wandtegel die het geheel dan weer een luxe uitstraling geeft en de moderne zwarte kranen zorgen in deze ruimte voor een eigentijdse en verfijnde uitstraling. De dubbele wastafel is niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch, ideaal voor drukke ochtenden in een gezin waar iedereen tegelijk de dag wil beginnen. Het is zo’n badkamer waar je elke keer opnieuw blij van wordt, comfortabel, licht en met een vleugje hotelgevoel en dat gewoon in je eigen huis! En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder ook een zee aan ruimte. Hier vind je een grote slaapkamer met dakkapel en airco en een overloop waar dankzij de dakkapel eenvoudig een fijne werkplek te creëren is. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is een verlenging van de woning. Zodra de eerste zonnestralen verschijnen, zet je de tuindeuren open en kun je genieten van het buitenleven. Ook de tuin is overzichtelijk, sfeervol en goed onderhouden. Het gazon zorgt voor een fris open gevoel. Langs de rand van de tuin zorgt de kleurrijke border voor extra sfeer, en met zo’n speelhuisje hebben de kinderen hun eigen plek vol fantasie en avontuur. De overkapping is echt een pré! Deze nodigt uit tot lange zomeravonden genieten van een hapje en drankje met familie en vrienden. Algemeen De woning is gebouwd in 1970. Vanaf 2021 tot heden is er veel aandacht aan de woning besteed om deze geheel instapklaar en energiezuiniger te maken. Zo zijn in 2021, de keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd. Zijn alle ramen voorzien van onderhoudsvrije kozijnen met Hr++ glas. Bijna alle ramen zijn ook voorzien van rolluiken. In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. De aanbouw en de pvc vloer op de beneden verdieping zijn van dit jaar. Situering De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Molenhoek beschikt over een kleinschalig centrum met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, een basisschool, horeca en huisarts. Dankzij de centrale ligging bevinden zich grotere plaatsen als Malden en Nijmegen op korte afstand, waar een ruim aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen te vinden zijn. De bereikbaarheid is uitstekend, de snelweg A73 ligt nabij en het NS station Molenhoek-Mook ligt op loopafstand. Molenhoek heeft ook diverse sportgelegenheden, zoals een tennisbaan en een sportschool. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
575 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6584

Google Karten

Karte von Molenhoek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Molenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Molenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenhoek. In 2025 waren da 3.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

3.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenhoek
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

565

Bezeichnung B

363

Bezeichnung A

345

Bezeichnung D

204

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung G

28

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer Häuser in Molenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.