Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer makelaars Malden

Stationsstraat 49

6584AS Molenhoek • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Malden

Galerie de photos

Stationsstraat 49 Molenhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging te plannen. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst door een bezichtiging aan te vragen op Funda** Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een heerlijke leefkeuken – welkom in Molenhoek! Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1994 biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een prachtige uitbouw waarin een royale, tuingerichte leefkeuken is gerealiseerd, vormt dit huis het perfecte hart voor samenkomen, koken en genieten. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals 3 airco’s, 16 zonnepanelen, een pelletkachel en elektrisch bedienbare screens – klaar voor de toekomst én comfortabel in elk seizoen. Indeling Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met vaste garderobe, meterkast en een modern toilet (2018). De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De speelse zijerker met pelletkachel zorgt voor extra sfeer en een fijne, warme plek in huis. De aanbouw aan de achterzijde heeft plaatsgemaakt voor een lichte en ruime leefkeuken (2008). Deze luxe L-vormige keuken met kastenwand en vloerverwarming is een droom voor kookliefhebbers. De 2 schuifdeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten: de beide deuren schuiven vanuit het midden naar buien en geven samen met de zijramen goed zicht op de tuin. De hoge ramen zijn voorzien van een screen en het zonnescherm bij het terras is waterbestendig. Op de plek van de voormalige keuken bevindt zich nu een werkplek. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de opstelling voor wasmachine en droger, plus een inpandige doorgang naar de extra brede garage. Aansluitend aan de keuken vindt u een fraaie pergola met elektrisch bedienbaar zonnescherm – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De gehele zuidzijde van de woning en de keukenramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens op zonne-energie, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De garage is extra breed en praktisch ingedeeld, met aan de opritzijde een kanteldeur met loopdeur en aan de tuinzijde een separate deur. 1e verdieping De overloop met airco geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien een grote vaste kastenwand. De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee (slaap)kamers, een is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en beide voorbereid op verwarming – ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van circa 17 meter diep biedt veel privacy en is voorzien van borders en meerdere terrassen. Achterin staat een vrijstaand houten schuurtje en er is een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit. Molenhoek Molenhoek is een geliefde woonplaats, vooral bij gezinnen. U woont hier rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen én middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, wat het ideaal maakt voor opgroeiende kinderen. Daarnaast zijn er sportverenigingen, winkels en goede verbindingen richting Nijmegen en het omliggende gebied. De combinatie van natuur, ruimte en bereikbaarheid maakt Molenhoek tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6584

Google Maps

Carte de Molenhoek

Aperçu spatial du site de travail dans Molenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Molenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenhoek. En 2026 étaient 3.771 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

3.771

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenhoek
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

565

Étiquette B

363

Étiquette A

345

Étiquette D

204

Étiquette A++++

64

Étiquette F

60

Étiquette G

28

Étiquette A+++

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.800

Activité dans Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenhoek
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer maisons in Molenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.