Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

Stationsstraat 49

6584AS Molenhoek • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 4.112

Galería de fotos

Stationsstraat 49 Molenhoek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging te plannen. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst door een bezichtiging aan te vragen op Funda** Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een heerlijke leefkeuken – welkom in Molenhoek! Deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1994 biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met een prachtige uitbouw waarin een royale, tuingerichte leefkeuken is gerealiseerd, vormt dit huis het perfecte hart voor samenkomen, koken en genieten. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals 3 airco’s, 16 zonnepanelen, een pelletkachel en elektrisch bedienbare screens – klaar voor de toekomst én comfortabel in elk seizoen. Indeling Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met vaste garderobe, meterkast en een modern toilet (2018). De ruime woonkamer is voorzien van een stijlvolle leistenen vloer en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De speelse zijerker met pelletkachel zorgt voor extra sfeer en een fijne, warme plek in huis. De aanbouw aan de achterzijde heeft plaatsgemaakt voor een lichte en ruime leefkeuken (2008). Deze luxe L-vormige keuken met kastenwand en vloerverwarming is een droom voor kookliefhebbers. De 2 schuifdeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten: de beide deuren schuiven vanuit het midden naar buien en geven samen met de zijramen goed zicht op de tuin. De hoge ramen zijn voorzien van een screen en het zonnescherm bij het terras is waterbestendig. Op de plek van de voormalige keuken bevindt zich nu een werkplek. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de opstelling voor wasmachine en droger, plus een inpandige doorgang naar de extra brede garage. Aansluitend aan de keuken vindt u een fraaie pergola met elektrisch bedienbaar zonnescherm – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De gehele zuidzijde van de woning en de keukenramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens op zonne-energie, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. De garage is extra breed en praktisch ingedeeld, met aan de opritzijde een kanteldeur met loopdeur en aan de tuinzijde een separate deur. 1e verdieping De overloop met airco geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien een grote vaste kastenwand. De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee (slaap)kamers, een is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en beide voorbereid op verwarming – ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamers. Tuin De fraai aangelegde achtertuin van circa 17 meter diep biedt veel privacy en is voorzien van borders en meerdere terrassen. Achterin staat een vrijstaand houten schuurtje en er is een praktische achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit. Molenhoek Molenhoek is een geliefde woonplaats, vooral bij gezinnen. U woont hier rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen én middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, wat het ideaal maakt voor opgroeiende kinderen. Daarnaast zijn er sportverenigingen, winkels en goede verbindingen richting Nijmegen en het omliggende gebied. De combinatie van natuur, ruimte en bereikbaarheid maakt Molenhoek tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie!

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
715 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6584

Mapas de Google

Mapa de Molenhoek

Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

3.771

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenhoek
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

565

Etiqueta B

363

Etiqueta A

345

Etiqueta D

204

Etiqueta A++++

64

Etiqueta F

60

Etiqueta G

28

Etiqueta A+++

26

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer viviendas in Molenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.