Ir directamente al contenido
Logotipo de Hestia makelaars & taxateurs

Spijkerweg 7

6584AB Molenhoek • Limburg

Disponible

€ 1.475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.506.350

Precio de compra /m²: € 4.390

Galería de fotos

Spijkerweg 7 Molenhoek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te Koop: Spijkerweg 7 en 7A in Molenhoek Een zeldzame kans: vrijstaand wonen op toplocatie met een prachtig wijds en vrij uitzicht op de Maas. Deze royale woning met twee volwaardige wooneenheden biedt veel ruimte en mogelijkheden, zowel voor wonen als combineren met werk of zorg. Station Molenhoek ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Aan de linkerzijde is er zicht op de fietsbrug richting Cuijk en aan de rechterzijde op de splitsing van de Maas en het Maas-Waalkanaal. De woning is gelegen aan de rand van een jonge woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, scholen, bosrijke gebieden en meerdere watersportlocaties. Tevens is er een goede fietsverbinding richting Nijmegen. Het geheel is gelegen op een royale kavel van maar liefst 3.131 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en in 1999 uitgebreid met een aangebouwde aanleunwoning (nummer 7a). Het geheel bestaat bouwkundig uit twee zelfstandige woondelen. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 336 m². Daarnaast beschikt het pand over circa 61 m² overige inpandige ruimte in het souterrain, die door het niveau verschil deels ook op de begane grond uitkomt. Indeling: Huisnummer 7: Royale entree/hal met een fraaie leistenen vloer, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje en raam voor daglicht en ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een magnifiek uitzicht over de Maas. Via meerdere raampartijen komt het uitzicht volledig tot zijn recht. Vanuit de woonkamer geven twee dubbele deuren toegang tot het terras, en aan de zijkant bevindt zich een extra loopdeur. De keuken is uitgevoerd met een tijdloze inrichting van Boffi en beschikt over veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak en koelkast. Via de hal zijn tevens een badkamer (met ligbad, douchecabine en wastafel) en twee slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer; de hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers. De hal naast de keuken beschikt over een buitendeur en geeft toegang tot het souterrain. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan twee samengevoegd zijn tot één grote kamer. Daarnaast is er een berging met garagedeuren naar de achtertuin, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder een fitnessruimte. Tevens is er een grote trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een groot gazon. De achterzijde beschikt eveneens over een groot gazon met een heerlijk terras op het zuiden (Maaszijde). Voor extra beschutting zijn rondom de woning meerdere terrassen aangelegd, sfeervol omgeven door groen en bomen. Huisnummer 7a Entree/hal met toiletruimte (hangend toilet en raam voor daglicht en ventilatie). De woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over de Maas en staat in directe verbinding met de ruime eetkeuken. Deze keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is ruim en grenst direct aan de badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale tweede woonkamer, voorzien van een pantry en een grote glazen pui met wegschuifbare deuren. Ook vanuit deze ruimte geniet je van een indrukwekkend uitzicht. Voorzien van een balkon. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde voorzien van zonneschermen; - Bouwkundig bestaande uit twee percelen en twee zelfstandige wooneenheden (huisnummer 7 en 7a); - Energielabel voor huisnummer 7 betreft een label C ; - Energielabel voor huisnummer 7A betreft een label A; - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of combinatie wonen/werken; - Totaal woonoppervlak circa 336 m²; - Circa 61 m² overige inpandige ruimte in het souterrain; - Meerdere terrassen rondom de woning, zowel in zon als schaduw; - Grote raampartijen met optimale lichtinval en maximaal uitzicht; - Rustige ligging aan de rand van een jonge woonwijk; - Goede bereikbaarheid en fietsroute richting Nijmegen; - Station Molenhoek is nabij aanwezig; - Meerdere multifunctionele ruimtes, geschikt voor o.a. hobby, fitness of kantoor aan huis; - Parkachtige tuin met gazon en volwassen groen.

Hipoteca berekenen

€ 1.475.000

Coste del comprador (estimado): € 31.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.506.350

3,04%

Anualmente

%

€ 73.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
336 m²
Área del lote
3131 m²
Contenido
1042 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 3 wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6584

Mapas de Google

Mapa de Molenhoek

Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

3.771

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenhoek
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

565

Etiqueta B

363

Etiqueta A

345

Etiqueta D

204

Etiqueta A++++

64

Etiqueta F

60

Etiqueta G

28

Etiqueta A+++

26

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer viviendas in Molenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.