Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Spijkerweg 7

6584AB Molenhoek • Limburg

Available

€ 1.475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.506.350

Purchase price /m²: € 4.390

Photo Gallery

Spijkerweg 7 Molenhoek
Photo 107
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Spijkerweg 7 en 7A in Molenhoek Een zeldzame kans: vrijstaand wonen op toplocatie met een prachtig wijds en vrij uitzicht op de Maas. Deze royale woning met twee volwaardige wooneenheden biedt veel ruimte en mogelijkheden, zowel voor wonen als combineren met werk of zorg. Station Molenhoek ligt op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Aan de linkerzijde is er zicht op de fietsbrug richting Cuijk en aan de rechterzijde op de splitsing van de Maas en het Maas-Waalkanaal. De woning is gelegen aan de rand van een jonge woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, scholen, bosrijke gebieden en meerdere watersportlocaties. Tevens is er een goede fietsverbinding richting Nijmegen. Het geheel is gelegen op een royale kavel van maar liefst 3.131 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en in 1999 uitgebreid met een aangebouwde aanleunwoning (nummer 7a). Het geheel bestaat bouwkundig uit twee zelfstandige woondelen. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 336 m². Daarnaast beschikt het pand over circa 61 m² overige inpandige ruimte in het souterrain, die door het niveau verschil deels ook op de begane grond uitkomt. Indeling: Huisnummer 7: Royale entree/hal met een fraaie leistenen vloer, meterkast, garderobe en een toilet met fonteintje en raam voor daglicht en ventilatie. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een magnifiek uitzicht over de Maas. Via meerdere raampartijen komt het uitzicht volledig tot zijn recht. Vanuit de woonkamer geven twee dubbele deuren toegang tot het terras, en aan de zijkant bevindt zich een extra loopdeur. De keuken is uitgevoerd met een tijdloze inrichting van Boffi en beschikt over veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak en koelkast. Via de hal zijn tevens een badkamer (met ligbad, douchecabine en wastafel) en twee slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer; de hoofdslaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers. De hal naast de keuken beschikt over een buitendeur en geeft toegang tot het souterrain. Hier bevinden zich drie lichte slaapkamers, waarvan twee samengevoegd zijn tot één grote kamer. Daarnaast is er een berging met garagedeuren naar de achtertuin, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder een fitnessruimte. Tevens is er een grote trapkast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een groot gazon. De achterzijde beschikt eveneens over een groot gazon met een heerlijk terras op het zuiden (Maaszijde). Voor extra beschutting zijn rondom de woning meerdere terrassen aangelegd, sfeervol omgeven door groen en bomen. Huisnummer 7a Entree/hal met toiletruimte (hangend toilet en raam voor daglicht en ventilatie). De woonkamer biedt een fantastisch uitzicht over de Maas en staat in directe verbinding met de ruime eetkeuken. Deze keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer is ruim en grenst direct aan de badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale tweede woonkamer, voorzien van een pantry en een grote glazen pui met wegschuifbare deuren. Ook vanuit deze ruimte geniet je van een indrukwekkend uitzicht. Voorzien van een balkon. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde voorzien van zonneschermen; - Bouwkundig bestaande uit twee percelen en twee zelfstandige wooneenheden (huisnummer 7 en 7a); - Energielabel voor huisnummer 7 betreft een label C ; - Energielabel voor huisnummer 7A betreft een label A; - Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of combinatie wonen/werken; - Totaal woonoppervlak circa 336 m²; - Circa 61 m² overige inpandige ruimte in het souterrain; - Meerdere terrassen rondom de woning, zowel in zon als schaduw; - Grote raampartijen met optimale lichtinval en maximaal uitzicht; - Rustige ligging aan de rand van een jonge woonwijk; - Goede bereikbaarheid en fietsroute richting Nijmegen; - Station Molenhoek is nabij aanwezig; - Meerdere multifunctionele ruimtes, geschikt voor o.a. hobby, fitness of kantoor aan huis; - Parkachtige tuin met gazon en volwassen groen.

Mortgage berekenen

€ 1.475.000

Cost of copper (estimated): € 31.350

2% transfer tax (€ 29.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.506.350

3,04%

Yearly

%

€ 73.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
336 m²
Land area
3131 m²
Content
1042 m³
Other enclosed space
60 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 3 wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.