Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Keizershof 9

6584CE Molenhoek • Limburg

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.425

Photo Gallery

Keizershof 9 Molenhoek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Molenhoek, een geliefde plaats in de gemeente Mook en Middelaar. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van groen, ruimte en goede voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn een basis- en middelbare school, sportverenigingen en medische voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Voor een breder aanbod aan winkels en voorzieningen liggen zowel Nijmegen, Malden als Cuijk op korte afstand. Via nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation van Molenhoek zijn steden als Nijmegen en Venlo snel te bereiken. Via het snel fietspad bent u in 10 minuten in het hart van Cuijk. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken, die is geplaatst in 2015 en is voorzien van inbouw magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat en witgoedaansluiting. Vanuit de keuken bereikt u zowel de eetruimte als de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte, vanuit hier is er door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetruimte. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een zitruimte voorzien van een overkapping met ingebouwde spots, zonne-screens en terrasverwarming. Ook heeft de tuin meerdere groenvoorzieningen. Achterin de tuin bevinden zich de bergingen/garages. Eén van de garages is voorzien van een smeerput en veel opbergruimte, de tweede garage met voldoende ruimte voor een auto wordt apart aangeboden bij de woning voor een koopprijs van €25.000,- k.k. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2015, is uitgerust met een dubbele douche, toilet en wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer is in 2024 geïsoleerd tijdens een verbouwing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tevens is er een dakkapel aanwezig (geplaatst in 2020), waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Voorts Woonoppervlakte ca. 146 m², externe bergruimte ca. 42 m², perceel 199 m², Cv.-ketel type INTERGAS HRE A label pomp, bouwjaar 2025 (eigendom), energielabel B. Pluspunten + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maas + Goede bereikbaarheid richting o.a. Nijmegen + Geen funderingsproblemen (zandgrond) + De volledige woning heeft kunststof kozijnen + De woon- slaapkamers hebben HR+++ glas en de overige ramen HR++ + Glas- gevel- en vloerisolatie + Vrij parkeren voor het huis of in de eigen garage + Nog één extra garage optioneel bij te kopen met een vraagprijs van €25.000,- + Glasvezel aansluiting + Dakkapel geplaatst in 2020, inclusief vernieuwde dakpannen + In 2025 nieuwe vloer (woonkamer/keuken/hal/bijkeuken) met isolerende onderlaag + Airco geplaatst in 2024 (jaarlijks onderhouden) + 6 zonnepanelen (2024) met fabrieksgarantie tot 2049 + Meterkast volledig vernieuwd in 2024 + Woning wordt verkocht inclusief inboedel (zie lijst van zaken)

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
199 m²
Content
496 m³
External storage space
42 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A label pomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.