Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Keizershof 9

6584CE Molenhoek • Limburg

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.425

Galería de fotos

Keizershof 9 Molenhoek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Molenhoek, een geliefde plaats in de gemeente Mook en Middelaar. De directe omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van groen, ruimte en goede voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn een basis- en middelbare school, sportverenigingen en medische voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Voor een breder aanbod aan winkels en voorzieningen liggen zowel Nijmegen, Malden als Cuijk op korte afstand. Via nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation van Molenhoek zijn steden als Nijmegen en Venlo snel te bereiken. Via het snel fietspad bent u in 10 minuten in het hart van Cuijk. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken, die is geplaatst in 2015 en is voorzien van inbouw magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat en witgoedaansluiting. Vanuit de keuken bereikt u zowel de eetruimte als de bijkeuken, een praktische ruimte met extra bergruimte, vanuit hier is er door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de eetruimte. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met zicht op de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een zitruimte voorzien van een overkapping met ingebouwde spots, zonne-screens en terrasverwarming. Ook heeft de tuin meerdere groenvoorzieningen. Achterin de tuin bevinden zich de bergingen/garages. Eén van de garages is voorzien van een smeerput en veel opbergruimte, de tweede garage met voldoende ruimte voor een auto wordt apart aangeboden bij de woning voor een koopprijs van €25.000,- k.k. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2015, is uitgerust met een dubbele douche, toilet en wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer en bergruimte. De slaapkamer is in 2024 geïsoleerd tijdens een verbouwing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tevens is er een dakkapel aanwezig (geplaatst in 2020), waardoor extra ruimte en licht is ontstaan. Voorts Woonoppervlakte ca. 146 m², externe bergruimte ca. 42 m², perceel 199 m², Cv.-ketel type INTERGAS HRE A label pomp, bouwjaar 2025 (eigendom), energielabel B. Pluspunten + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maas + Goede bereikbaarheid richting o.a. Nijmegen + Geen funderingsproblemen (zandgrond) + De volledige woning heeft kunststof kozijnen + De woon- slaapkamers hebben HR+++ glas en de overige ramen HR++ + Glas- gevel- en vloerisolatie + Vrij parkeren voor het huis of in de eigen garage + Nog één extra garage optioneel bij te kopen met een vraagprijs van €25.000,- + Glasvezel aansluiting + Dakkapel geplaatst in 2020, inclusief vernieuwde dakpannen + In 2025 nieuwe vloer (woonkamer/keuken/hal/bijkeuken) met isolerende onderlaag + Airco geplaatst in 2024 (jaarlijks onderhouden) + 6 zonnepanelen (2024) met fabrieksgarantie tot 2049 + Meterkast volledig vernieuwd in 2024 + Woning wordt verkocht inclusief inboedel (zie lijst van zaken)

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
496 m³
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A label pomp (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6584

Mapas de Google

Mapa de Molenhoek

Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

3.771

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenhoek
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

565

Etiqueta B

363

Etiqueta A

345

Etiqueta D

204

Etiqueta A++++

64

Etiqueta F

60

Etiqueta G

28

Etiqueta A+++

26

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer viviendas in Molenhoek

Ver más viviendas en este lugar.