Résidents
324
Dernière année: 2025
De Wymerts 1
8722HM Molkwerum • Fryslân
Vendu
Galerie de photos
Description
Unieke kans op unieke locatie, voor zowel liefhebbers van vrij en weids wonen als paardenliefhebbers! Het ca. 15.000 m² weiland leent zich uitstekend voor het houden van paarden of ander kleinvee. De locatie is met recht "in daalders plakje" met vrij uitzicht over de landerijen en aan vaarwater, je vaart met je sloep zo de Friese meren op. Wat is er nou fijner dan dat vrije gevoel van niet alleen het wonen op deze locatie maar ook nog eens de vrijheid om er met je bootje op uit te gaan en te genieten van wat dit prachtige stukje Friesland je biedt. De vrijstaande woning met inpandige garage is ruim en heeft een woonoppervlakte van ca. 175 m² en is naast een geschikte gezinswoning ook ideaal met het oog op de toekomst, er is namelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond, deze bevinden zich in het voorhuis. De gehele woning bestaat uit 2 delen die verbonden zijn door een tussenhal. De woonkamer en keuken bevinden zich logischerwijs aan de achterzijde want vanaf hier heb je dat geweldige uitzicht over de fraaie tuin, je eigen weiland en het omringende landschap. De estriken vloer in de hal en keuken, de boerendeuren en landelijke keuken passen perfect in het plaatje van landelijk wonen, ondanks dat de woning hier en daar wat geoptimaliseerd kan worden zijn er tal van mogelijkheden om hier helemaal naar eigen wens je nieuwe thuis van te maken. Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich nog 2 slaapkamers en boven het achterste gedeelte zijn ook nog 2 slaapkamers en een ruime berging. De tuin rondom is fraai gelegen op het zuiden en als landschapstuin ingericht, er staat ook nog een grote houten schuur welke voorheen als paardenbox heeft gediend. De kleine steiger aan het water is een heerlijk plekje om je hengel uit te gooien en je sloep aan te leggen. De woning biedt ook nog een stukje geschiedenis, de historische gevelsteen uit 1591 is een overblijfsel uit de 16e eeuw en is de aanleiding voor een verhaal over de scheepvaart uit die tijd, te lezen op het plateau wat voor de woning aan de weg staat, wat een onderdeel is van een wandeltocht door het prachtige Molkwerum. Een woning met een verhaal, ruimte, mogelijkheden en een fantastisch uitzicht! Indeling We leiden je graag alvast rond: Kom je met de auto dan ben je door het prachtige gebied gereden omringd door water en weilanden, je kunt zelfs met de trein komen, Molkwerum heeft een eigen treinstation. We parkeren onze auto op het erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met garderobe en toilet, rechts van de hal bevindt zich een hal met trapopgang en meterkast, een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel en een slaapkamer met inbouwkasten. Terug in de hal komen we links in de L-vormige woonkamer met open haard en een grote glazen wand over de gehele breedte van de woonkamer waardoor er veel licht binnenvalt en je natuurlijk van dat weidse magnifieke landelijke uitzicht over de tuin en landerijen kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken, deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken is de aangebouwde garage toegankelijk, deze heeft een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin, tevens is hier een trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Op de verdieping boven het voorhuis bevinden zich een overloop met inbouwkast en 2 slaapkamers, tevens toegang tot het platte dak boven de hal. Op de verdieping boven de woonkamer, keuken en garage, welke apart toegankelijk is, bevinden zich nog 2 slaapkamers met elk inbouwkastruimte en een grote berging/hobbyruimte met cv-installatie en inbouwkast. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd rond 1890, de aanbouw is van ca. 1970, het geheel is licht geïsoleerd d.m.v. deels dubbele, HR en HR++ beglazing in houten kozijnen, de schuifpui in de hal is van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is van 2004 en eigendom, in de woonkamer is nog een open haard. De vloeren van de begane grond zijn deels beton en deels hout afgewerkt met estriken en parket, de verdiepingsvloeren zijn van hout afgewerkt met vloerbedekking. De Wymerts 1 in het kort: - riante vrijstaande woning met inpandige garage - 15.239 m² perceeloppervlakte incl. weiland - 175 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - zeer geschikt voor paardenliefhebbers - levensloopbestendig wonen - prachtig vrij landelijk uitzicht - aan vaarwater, verbinding met Friese meren - aan de rand van het dorp - IJsselmeer op loopafstand - energielabel G - centrale verwarming - te moderniseren Wil je meer weten over het Friese dorp Molkwerum lees dan hier verder. Molkwerum, in het Fries Molkwar, is een dorp met ca. 370 inwoners en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tussen Stavoren en Koudum. Molkwerum is tevens gelegen te midden van water en weilanden en aan het IJsselmeer welke op loopafstand is van het dorp. Je loopt zo de Sédyk op waar nog een stukje historie te vinden is in de vorm van het nationaal monument "De missing airmen". In de zomer is het kleine dorp een trekpleister voor de watersporters en rustzoekers, ze komen genieten op de camping "Het Séleantsje" of in één van de vele B&B's die het dorp rijk is. Je kunt kano's, elektrische scooters en fietsen huren om de omgeving te verkennen, je zult genieten! Er is zelfs een heus museum "Het Bakkerswinkeltsje", vanuit daar worden er zelfs gekostumeerde rondleidingen gegeven en wordt er verteld over de "Friese doolhof" waar Molkwerum vroeger om bekend stond, echt een aanrader en erg populair. Molkwerum is te bereiken via de A7 over de afsluitdijk of via de A6 en Lemmer en heeft zelfs een eigen treinstation. Ben je ook zo enthousiast over Molkwerum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.
Prêt immobilier berekenen
€ 770.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 787.250
3,04%
Annuellement
%
€ 38.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 770.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 15239 m²
- Contenu
- 757 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 44 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Cv (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 13-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Molkwerum sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Molkwerum
Chiffres de logement et de quartier dans Molkwerum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molkwerum. En 2025 étaient 324 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.776.
Moyenne WOZ
EUR 352.776
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.757
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 331 |
| 2022 | 335 |
| 2023 | 329 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 324 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.430 |
| 2022 | EUR 276.298 |
| 2023 | EUR 318.623 |
| 2024 | EUR 330.520 |
| 2025 | EUR 352.776 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 67
0-15: 43
15-25: 46
25-45: 61
45-65: 104
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
53
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
11
Nederland
309
Buiten Europa
9
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
29
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
17
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
64
Étiquette B
39
Étiquette C
31
Étiquette A
20
Étiquette F
15
Étiquette D
7
Étiquette E
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.619 | 3.108 |
| 2021 | 1.848 | 3.338 |
| 2022 | 1.428 | 3.193 |
| 2023 | 1.156 | 2.841 |
| 2024 | 1.157 | 2.852 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.194
Huurwoning
Gaz: 638 • Électricité: 1.365
Koopwoning
Gaz: 1.211 • Électricité: 2.995
Vrijstaande woning
Gaz: 1.166 • Électricité: 3.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 794 • Électricité: 1.587
Activité dans Molkwerum (2025)
Handel en HORECA
12
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Nombre total d'établissements: 72
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molkwerum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Molkwerum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Molkwerum?
Molkwerum telt in 2025 ongeveer 324 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum is in 2025 circa € 352.776.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum ligt rond € 28.757 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molkwerum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molkwerum?
In Molkwerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer maisons in Molkwerum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ymedaem 27
8722HP Molkwerum
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 728 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stationswei 26
8722HB Molkwerum
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.000/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 15482 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Eesterich 14
8722HD Molkwerum
€ 220.000 k.k.
€ 2.471/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 2
