Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

De Wymerts 1

8722HM Molkwerum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tjerkgaast

Fotogalerij

De Wymerts 1 Molkwerum
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op unieke locatie, voor zowel liefhebbers van vrij en weids wonen als paardenliefhebbers! Het ca. 15.000 m² weiland leent zich uitstekend voor het houden van paarden of ander kleinvee. De locatie is met recht "in daalders plakje" met vrij uitzicht over de landerijen en aan vaarwater, je vaart met je sloep zo de Friese meren op. Wat is er nou fijner dan dat vrije gevoel van niet alleen het wonen op deze locatie maar ook nog eens de vrijheid om er met je bootje op uit te gaan en te genieten van wat dit prachtige stukje Friesland je biedt. De vrijstaande woning met inpandige garage is ruim en heeft een woonoppervlakte van ca. 175 m² en is naast een geschikte gezinswoning ook ideaal met het oog op de toekomst, er is namelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond, deze bevinden zich in het voorhuis. De gehele woning bestaat uit 2 delen die verbonden zijn door een tussenhal. De woonkamer en keuken bevinden zich logischerwijs aan de achterzijde want vanaf hier heb je dat geweldige uitzicht over de fraaie tuin, je eigen weiland en het omringende landschap. De estriken vloer in de hal en keuken, de boerendeuren en landelijke keuken passen perfect in het plaatje van landelijk wonen, ondanks dat de woning hier en daar wat geoptimaliseerd kan worden zijn er tal van mogelijkheden om hier helemaal naar eigen wens je nieuwe thuis van te maken. Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich nog 2 slaapkamers en boven het achterste gedeelte zijn ook nog 2 slaapkamers en een ruime berging. De tuin rondom is fraai gelegen op het zuiden en als landschapstuin ingericht, er staat ook nog een grote houten schuur welke voorheen als paardenbox heeft gediend. De kleine steiger aan het water is een heerlijk plekje om je hengel uit te gooien en je sloep aan te leggen. De woning biedt ook nog een stukje geschiedenis, de historische gevelsteen uit 1591 is een overblijfsel uit de 16e eeuw en is de aanleiding voor een verhaal over de scheepvaart uit die tijd, te lezen op het plateau wat voor de woning aan de weg staat, wat een onderdeel is van een wandeltocht door het prachtige Molkwerum. Een woning met een verhaal, ruimte, mogelijkheden en een fantastisch uitzicht! Indeling We leiden je graag alvast rond: Kom je met de auto dan ben je door het prachtige gebied gereden omringd door water en weilanden, je kunt zelfs met de trein komen, Molkwerum heeft een eigen treinstation. We parkeren onze auto op het erf en betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met garderobe en toilet, rechts van de hal bevindt zich een hal met trapopgang en meterkast, een badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel en een slaapkamer met inbouwkasten. Terug in de hal komen we links in de L-vormige woonkamer met open haard en een grote glazen wand over de gehele breedte van de woonkamer waardoor er veel licht binnenvalt en je natuurlijk van dat weidse magnifieke landelijke uitzicht over de tuin en landerijen kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken, deze is voorzien van een rechte keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken is de aangebouwde garage toegankelijk, deze heeft een elektrische garagedeur en een loopdeur naar de tuin, tevens is hier een trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Op de verdieping boven het voorhuis bevinden zich een overloop met inbouwkast en 2 slaapkamers, tevens toegang tot het platte dak boven de hal. Op de verdieping boven de woonkamer, keuken en garage, welke apart toegankelijk is, bevinden zich nog 2 slaapkamers met elk inbouwkastruimte en een grote berging/hobbyruimte met cv-installatie en inbouwkast. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd rond 1890, de aanbouw is van ca. 1970, het geheel is licht geïsoleerd d.m.v. deels dubbele, HR en HR++ beglazing in houten kozijnen, de schuifpui in de hal is van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de cv-ketel is van 2004 en eigendom, in de woonkamer is nog een open haard. De vloeren van de begane grond zijn deels beton en deels hout afgewerkt met estriken en parket, de verdiepingsvloeren zijn van hout afgewerkt met vloerbedekking. De Wymerts 1 in het kort: - riante vrijstaande woning met inpandige garage - 15.239 m² perceeloppervlakte incl. weiland - 175 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers - zeer geschikt voor paardenliefhebbers - levensloopbestendig wonen - prachtig vrij landelijk uitzicht - aan vaarwater, verbinding met Friese meren - aan de rand van het dorp - IJsselmeer op loopafstand - energielabel G - centrale verwarming - te moderniseren Wil je meer weten over het Friese dorp Molkwerum lees dan hier verder. Molkwerum, in het Fries Molkwar, is een dorp met ca. 370 inwoners en gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, tussen Stavoren en Koudum. Molkwerum is tevens gelegen te midden van water en weilanden en aan het IJsselmeer welke op loopafstand is van het dorp. Je loopt zo de Sédyk op waar nog een stukje historie te vinden is in de vorm van het nationaal monument "De missing airmen". In de zomer is het kleine dorp een trekpleister voor de watersporters en rustzoekers, ze komen genieten op de camping "Het Séleantsje" of in één van de vele B&B's die het dorp rijk is. Je kunt kano's, elektrische scooters en fietsen huren om de omgeving te verkennen, je zult genieten! Er is zelfs een heus museum "Het Bakkerswinkeltsje", vanuit daar worden er zelfs gekostumeerde rondleidingen gegeven en wordt er verteld over de "Friese doolhof" waar Molkwerum vroeger om bekend stond, echt een aanrader en erg populair. Molkwerum is te bereiken via de A7 over de afsluitdijk of via de A6 en Lemmer en heeft zelfs een eigen treinstation. Ben je ook zo enthousiast over Molkwerum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 770.000

Kosten koper (geschat): € 17.250

2% overdrachtsbelasting (€ 15.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 787.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 770.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
15239 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Cv (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8722

Google Maps

Molkwerum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Molkwerum

Woon- en buurtcijfers in Molkwerum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molkwerum. In 2025 waren er 324 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.776.

Inwoners

324

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.776

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.757

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molkwerum
Jaar Inwoners
2021 331
2022 335
2023 329
2024 330
2025 324

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molkwerum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.430
2022 EUR 276.298
2023 EUR 318.623
2024 EUR 330.520
2025 EUR 352.776

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 67 0-15: 43 15-25: 46 25-45: 61 45-65: 104

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

53

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

309

Buiten Europa

9

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 29

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

64

Label B

39

Label C

31

Label A

20

Label F

15

Label D

7

Label E

5

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molkwerum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.619 3.108
2021 1.848 3.338
2022 1.428 3.193
2023 1.156 2.841
2024 1.157 2.852

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.194

Huurwoning

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.365

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 2.995

Vrijstaande woning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 3.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 794 • Elektriciteit: 1.587

Bedrijvigheid in Molkwerum (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 72

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molkwerum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molkwerum.

Veelgestelde vragen over wonen in Molkwerum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molkwerum?

Molkwerum telt in 2025 ongeveer 324 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum is in 2025 circa € 352.776.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum ligt rond € 28.757 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molkwerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molkwerum?

In Molkwerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer woningen in Molkwerum

Bekijk meer woningen in deze plaats.