Direct naar de inhoud
Logo van Frieslandgoed

Stationswei 26

8722HB Molkwerum • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Stationswei 26 Molkwerum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fraaie woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 1,5 ha. met een royale oprijlaan, schitterende parkachtige tuin met diverse terrassen rondom de grote vijver, weiland en paardenbak. Bij de woning hoort een eigen aanlegsteiger met prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en het IJsselmeer. In 2012 is de boerderij gerenoveerd en aan de zijkant is een royale aanbouw gerealiseerd ten behoeve van een woonkeuken. De omgeving is heel afwisselend vanwege de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit hier kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het regio dorp Koudum ligt direct naast Molkwerum en is centraal gelegen in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs RSG Bogerman, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitch en putt, restaurants, verblijf accommodatie, passantenhaven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie. Het nabij gelegen kleine treinstation Koudum-Molkwerum beschikt over goede verbindingen naar Sneek en Leeuwarden. Tevens zijn er goede busverbindingen naar Bolsward. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Royale entree met authentieke dubbele voordeur, hal met toegang tot kantoor aan de voorzijde, grote woonkamer met sierhaard, tussenhal naar masterbedroom met apart toilet en badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de grote hal bevindt zich de woonkeuken met prachtige serre en uitzicht over het eigen perceel. De keuken is v.v. vloerverwarming en inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met wokbrander, grilplaat, quooker, vaatwasser, stoomoven, combioven en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot het achterhuis. VERDIEPING Vide met overloop en momenteel één kleinere en twee zeer ruime slaapkamers. De bovenverdieping biedt nog vele mogelijkheden om uit te breiden en anders in te richten met meerdere slaapkamers. INPANDIGE BERGING Het achterhuis beslaat een oppervlakte van maar liefst 250 m2 met een prachtig zicht op de traditionele houten gebinten en kapconstructie. In het achterhuis bevinden zich 5 ruime paardenstallen van ca 3,5 x 3,5 m van het merk “Corton”. Teven is een poets/spuitplaats aanwezig, verwarmde zadelkamer en een werkplaats. TUIN Royale oprijlaan met fraaie bestrating, schitterende parkachtige tuin met een vijverpartij, terrassen, houten schuur, Aan de voorzijde van het perceel tegenover de oprijlaan is een prachtige eigen aanlegsteiger. Via dit open vaarwater zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. .

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
15482 m²
Inhoud
2900 m³
Overige inpandige ruimte
301 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8722

Google Maps

Molkwerum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Molkwerum

Woon- en buurtcijfers in Molkwerum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Molkwerum. In 2025 waren er 324 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.776.

Inwoners

324

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.776

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.757

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Molkwerum
Jaar Inwoners
2021 331
2022 335
2023 329
2024 330
2025 324

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Molkwerum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.430
2022 EUR 276.298
2023 EUR 318.623
2024 EUR 330.520
2025 EUR 352.776

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 67 0-15: 43 15-25: 46 25-45: 61 45-65: 104

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

53

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

309

Buiten Europa

9

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 4
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 29

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 4
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

64

Label B

39

Label C

31

Label A

20

Label F

15

Label D

7

Label E

5

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Molkwerum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.619 3.108
2021 1.848 3.338
2022 1.428 3.193
2023 1.156 2.841
2024 1.157 2.852

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.194

Huurwoning

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.365

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 2.995

Vrijstaande woning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 3.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 794 • Elektriciteit: 1.587

Bedrijvigheid in Molkwerum (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 72

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Molkwerum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Molkwerum.

Veelgestelde vragen over wonen in Molkwerum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Molkwerum?

Molkwerum telt in 2025 ongeveer 324 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum is in 2025 circa € 352.776.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum ligt rond € 28.757 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molkwerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molkwerum?

In Molkwerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer woningen in Molkwerum

Bekijk meer woningen in deze plaats.