Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Molenstraat 77

2681BN Monster • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Molenstraat 77 Monster
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

“KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT, MODERNE AFWERKING EN SFEERVOLLE OVERKAPPING” Achter de karakteristieke gevel uit 1938 gaat een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning schuil met maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin met luxe overkapping. Een ideale gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Op de oprit is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. In 2022 is de begane grond voorzien van schuimbeton met vloerisolatie, wat in combinatie met de comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en de aangrenzende zijkamer zorgt voor een prettig en gelijkmatig wooncomfort. De leefruimte gaat naadloos over in de moderne open keuken, eveneens vernieuwd in 2022. De keuken is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur uit hetzelfde jaar, waaronder een kokendwaterkraan, oven, inductieplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Met volop werk- en bergruimte vormt dit het centrale punt van de woning; een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als speelkamer en kastenkamer. Deze kamer is eenvoudig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte is tevens de garage toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een automatische overheaddeur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de in 2017 gerealiseerde overkapping aan de achterzijde. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, waardoor er een prettige, lichte buitenruimte is ontstaan die direct in verbinding staat met de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend om, indien gewenst, in de toekomst volledig af te sluiten en te transformeren tot een volwaardige tuinkamer die het hele jaar door gebruikt kan worden. Een prachtige kans om de leefruimte verder te vergroten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken en voorzien van tuinverlichting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en volop privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen, waardoor ze zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, wat zorgt voor een comfortabele woonbeleving en een goede isolatie. De badkamer is in 2014 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De eigentijdse afwerking en indeling zorgen voor een verzorgde en praktische badkamer die volledig aansluit bij hedendaags wooncomfort. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar, hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2014). Zolderverdieping Via de slaapkamer aan de voorzijde is middels een trapopgang de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt thans gebruikt als slaapkamer en is voorzien van twee dakramen, waardoor er daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn er praktische opbergplanken aanwezig. De huidige nokhoogte bedraagt circa 1,76 meter. Het is tevens mogelijk om hier bergruimte van te maken. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1938. - De woonoppervlakte bedraagt 111m2 en het perceeloppervlak bedraagt 251m2. - Er is een definitief energielabel D aanwezig (geldig t/m 01-12-2035). - Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing. - Begane grond in 2022 voorzien van schuimbeton met vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming. - Garage met automatische overheaddeur. - Elektrische installatie vernieuwd in 2014. - De gehele woning is voorzien van strak stucwerk. - Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2681

Google Maps

Localisation de Monster

Aperçu spatial du site de travail dans Monster

Chiffres de logement et de quartier dans Monster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Monster. En 2025 étaient 14.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

14.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

380

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Monster
Année Résidents
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Monster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.281

Étiquette B

1.034

Étiquette D

471

Étiquette E

454

Étiquette F

447

Étiquette G

377

Étiquette A+++

222

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Monster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.400

Activité dans Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Monster
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Monster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Monster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer maisons in Monster

Voir plus d'habitations dans cette ville.