Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Molenstraat 77

2681BN Monster • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Molenstraat 77 Monster
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT, MODERNE AFWERKING EN SFEERVOLLE OVERKAPPING” Achter de karakteristieke gevel uit 1938 gaat een verrassend ruime en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning schuil met maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin met luxe overkapping. Een ideale gezinswoning waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van de sfeer van toen, gecombineerd met het comfort en de afwerking van nu. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Op de oprit is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. In 2022 is de begane grond voorzien van schuimbeton met vloerisolatie, wat in combinatie met de comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en de aangrenzende zijkamer zorgt voor een prettig en gelijkmatig wooncomfort. De leefruimte gaat naadloos over in de moderne open keuken, eveneens vernieuwd in 2022. De keuken is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur uit hetzelfde jaar, waaronder een kokendwaterkraan, oven, inductieplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Met volop werk- en bergruimte vormt dit het centrale punt van de woning; een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als speelkamer en kastenkamer. Deze kamer is eenvoudig te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit deze ruimte is tevens de garage toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garage is voorzien van een automatische overheaddeur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de in 2017 gerealiseerde overkapping aan de achterzijde. De overkapping is voorzien van een lichtstraat, waardoor er een prettige, lichte buitenruimte is ontstaan die direct in verbinding staat met de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend om, indien gewenst, in de toekomst volledig af te sluiten en te transformeren tot een volwaardige tuinkamer die het hele jaar door gebruikt kan worden. Een prachtige kans om de leefruimte verder te vergroten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere zitplekken en voorzien van tuinverlichting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon en volop privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen, waardoor ze zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, wat zorgt voor een comfortabele woonbeleving en een goede isolatie. De badkamer is in 2014 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De eigentijdse afwerking en indeling zorgen voor een verzorgde en praktische badkamer die volledig aansluit bij hedendaags wooncomfort. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar, hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2014). Zolderverdieping Via de slaapkamer aan de voorzijde is middels een trapopgang de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt thans gebruikt als slaapkamer en is voorzien van twee dakramen, waardoor er daglicht binnenvalt. Daarnaast zijn er praktische opbergplanken aanwezig. De huidige nokhoogte bedraagt circa 1,76 meter. Het is tevens mogelijk om hier bergruimte van te maken. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1938. - De woonoppervlakte bedraagt 111m2 en het perceeloppervlak bedraagt 251m2. - Er is een definitief energielabel D aanwezig (geldig t/m 01-12-2035). - Houten kozijnen, voorzien van HR++ beglazing. - Begane grond in 2022 voorzien van schuimbeton met vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming. - Garage met automatische overheaddeur. - Elektrische installatie vernieuwd in 2014. - De gehele woning is voorzien van strak stucwerk. - Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2681

Google Maps

Locatie van Monster

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Monster

Woon- en buurtcijfers in Monster

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Monster. In 2025 waren er 14.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

14.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

380

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Monster
Jaar Inwoners
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Monster
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.020

Label A

1.281

Label B

1.034

Label D

471

Label E

454

Label F

447

Label G

377

Label A+++

222

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Monster
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Monster
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Monster.

Veelgestelde vragen over wonen in Monster

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer woningen in Monster

Bekijk meer woningen in deze plaats.