Aller directement au contenu
Logo de Amak Lieberwirth Makelaars

Generaal Gavinstraat 46

6585WP Mook • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.819

Galerie de photos

Generaal Gavinstraat 46 Mook
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning in het sfeervolle Mook met vier slaapkamers, royale kelder en garage. Deze woning uit 1968 biedt volop ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een centrale locatie met natuur en Nijmegen om de hoek. In het groene en veelzijdige Mook, gelegen aan de Maas en omringd door prachtige natuurgebieden, treft u deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een royale kelder (180cm hoogte) en een ruime praktische garage met oprit biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over energielabel C. Hoewel de woning regulier is onderhouden, mag u rekening houden met enige modernisering. Dit biedt juist kansen om het geheel naar uw eigen smaak te vernieuwen. Indeling van de woning • Kelder: De woning is volledig onderkelderd, waardoor u de beschikking heeft over bijzonder veel opbergruimte of bijvoorbeeld een hobbyruimte. • Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en de trapopgang. De ruime woonkamer geniet veel lichtinval en sluit aan op de aparte keuken. Vanuit hier bereikt u het terras en de dieper gelegen tuin: een fijne plek om in alle rust te genieten. • Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. • Zolder: De royale zolderverdieping beschikt over een voorzolder met cv-installatie en een ruime vierde slaapkamer, voorzien van wastafel en praktische opbergruimte. Wonen in Mook Mook staat bekend om zijn landelijke karakter in combinatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en goede kinderopvang. Voor middelbaar en hoger onderwijs is er ruime keuze in omliggende plaatsen zoals Cuijk en vooral Nijmegen. Recreatie en ontspanning zijn nooit ver weg: u woont vlak bij de Mookerheide, de Maas en de Kraaijenbergse Plassen – ideaal voor wandelen, fietsen en watersport. Qua bereikbaarheid zit u uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A73 en de spoorverbinding richting Nijmegen en Venlo. Nijmegen, de oudste stad van Nederland, ligt op slechts een kwartier rijden en biedt een bruisend stadsleven met winkels, horeca, cultuur en universiteit. Zo geniet u in Mook van rust en natuur, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Mook biedt een uitstekende basis met volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een royale kelder en een praktische garage is dit het ideale familiehuis. Houdt u van een woning die u naar eigen smaak kunt moderniseren en waar u jarenlang woonplezier kunt beleven? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de ligging en de potentie die dit huis te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-09-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6585

Google Maps

Localisation de Mook

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mook

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mook. En 2026 étaient 3.233 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.261.

Résidents

3.233

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 435.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.638

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mook
Année Résidents
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185
2026 3.233

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mook
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.005 0-15: 335 15-25: 300 25-45: 600 45-65: 975

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

354

Étiquette C

334

Étiquette A

310

Étiquette F

176

Étiquette D

149

Étiquette G

79

Étiquette A+++

62

Étiquette E

54

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mook
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.254

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.165

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.502

Tussenwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.125

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.003 • Électricité: 2.826

Activité dans Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mook
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mook.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mook

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2026 ongeveer 3.233 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer maisons in Mook

Voir plus d'habitations dans cette ville.