Aller directement au contenu
Logo de Alpha Makelaardij B.V.

Fazantendreef 11

2841NG Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 5.450

Galerie de photos

Fazantendreef 11 Moordrecht
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, vrijstaande villa aan park “Moerhout” met serre, parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom tuin, aan de achterzijde aan het water gelegen. Dit bijzondere object is fraai verbouwd en zeer luxe afgewerkt. Fijne rustige ligging aan een woonerf én centraal gelegen ten opzichte van omliggende steden met alle voorzieningen. Dit is comfortabel en modern wonen, een huis waar je je gelijk in thuis voelt! Bouwjaar 1986, het woonoppervlak bedraagt 200 m² en de inhoud 677 m³, de woning is gelegen op 517 m² eigen grond. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via ruime hal met luxe toiletruimte met fontein, open hardhouten trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een prachtige, licht eiken pvc vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. Luxe keuken aan de voorzijde met recht blok met spoelgedeelte en vaatwasser, een kastenwand met twee combi-ovens en een kookeiland voorzien van inductiekookplaat en grote afzuigkap. De keuken is in donkergrijze uitvoering met een dik granieten blad en voorzien van veel bergruimte en veel laden. Riante woonkamer met originele houthaard en een moderne gashaard met afstandsbediening en veel lichtinval door de aanwezigheid van zijramen en de serre. De serre is over de volle breedte en voorzien van dubbele schuifdeuren naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer een extra zitgedeelte achter de garage. Dit deel van de woonkamer staat in verbinding met de woonkamer door een mooie stalen deur. Vanuit dit gedeelte is eveneens de tuin te bereiken. Deur naar de bijkeuken/wasruimte met zij-ingang naar de tuin. Vanuit deze ruimte is de kantoorkamer de bereiken met een zijraam en vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning een berging (eveneens binnendoor toegankelijk via de kantoorkamer). De berging is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. Voorts een goede bergzolder bereikbaar via een luik met trap in de kantoorkamer. 1e verdieping: overloop, luxe badkamer, modern en tijdloos, met inloopdouche met regendouchekop, ligbad, fraai wastafelmeubel en een sauna. Separaat, luxe toilet op de overloop. Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met een zijraam en openslaande deuren naar het dakterras voorzien van fraaie houten vlonder. Hier is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon. Deze kamer heeft de beschikking over een grote walk-in-closet. Ruime, tweede slaapkamer aan de achterzijde, L-vormig met grote ramen. De eerste verdieping is voorzien van een lichte, eiken laminaatvloer. 2e verdieping: overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met dakramen en een grote slaapkamer met bergruimte aan de voorzijde. Op de overloop de cv-ruimte met cv-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2008 en in 2024 interne revisie) en bergruimte. Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: * De woning is van bouwjaar 1986, in 2000 is de serre aangebouwd en in 2008 is de woning geheel verbouwd. Bij de verbouwing is gebruik is gemaakt van mooie en duurzame materialen. Vervolgens is de woning vanaf 2014 geheel naar deze tijd gehaald door onder andere het aanbrengen van een nieuw pannendak met een fraaie overstek, de nieuwe inrichting van de leefruimte op de begane grond, de zonnepanelen en de vloerisolatie en de prachtige licht eiken pvc vloer (in 2023 gelegd). * Comfortabel en modern wonen door de unieke stalen deuren op de begane grond, een originele houthaard én een moderne gashaard met afstandsbediening, luxe inbouw- en opbouwverlichting op de begane grond. * Energielabel B. Er zijn naderhand (in 2020) 16 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is het eventueel mogelijk om energielabel A aan te vragen. * Aan de voorzijde gelegenheid tot parkeren op eigen terrein, met mogelijkheid tot elektrisch opladen. Ruime voortuin, zijtuin links en rechts van het object en grote, brede achtertuin. De fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Je kunt hier volop genieten van de zon! De aanwezigheid van de schermen aan de achterzijde zorgt voor privacy, met een doorkijk naar het achtergelegen park. De tuin is voorzien van een terras, gazon en groenvoorzieningen en is gelegen aan een het water. * Fraaie, zeer rustige ligging aan een woonerf met diverse vrijstaande woningen. * Moordrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels (o.a. supermarkten), lagere scholen en een zeer centrale ligging ten opzichte van de omliggende steden. Gouda is op goede fietsafstand. Ook Winkelcentrum De Reigerhof in Nieuwerkerk aan den IJssel is gemakkelijk te bereiken. EEN HUIS KOPEN? NEEM UW EIGEN NVM-MAKELAAR MEE!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
517 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.