Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Gouda

IJsselerf 14

2841BD Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.904

Galerie de photos

IJsselerf 14 Moordrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOI WONEN MET ALLE GEMAKKEN OP ÉÉN VERDIEPING? EEN DROOMWONING WAAR JE OP SLAG VERLIEFD OP WORDT! Ben je op zoek naar een unieke woning met veel comfort, luxe én gemak? Dan is deze prachtige levensloopbestendige patiobungalow precies wat je zoekt! Instapklaar, sfeervol en tot in de puntjes afgewerkt: hier kun je zonder zorgen verhuizen en direct genieten. De woning is heerlijk licht en fijn ingedeeld met een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond. De open keuken is een heerlijke plek om te koken terwijl je gezellig contact maakt met anderen in de woonkamer. Je hebt in de luxe keuken alle benodigde inbouwapparatuur van Miele met zelfs een wijnklimaatkast en plintboiler. Op de eerste verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers. Kortom; deze woning is echt een plaatje! VERKOPERS AAN HET WOORD “Konden wij onze fraaie patiobungalow maar oppakken en meenemen" naar onze nieuwe woonomgeving want dit is zo'n fijn huis nabij de watertoren en de Hollandse IJssel. Wij hebben hier niet voor niets bijna 30 jaar gewoond. Iedereen, die ons huis bezoekt waant zich in een vakantiedorp door de opzet en ligging van het huis met vide en schuin plafond. Onze woning is ideaal voor mensen, die gelijkvloers willen wonen met slaap- en badkamer op de b.g.g. en toch het idee krijgen in een normaal huis te wonen met veel lichtinval en privacy. Buiten, rondom het huis is altijd wel een aangenaam plekje te vinden gedurende de dag en zie je tussen de huizen door allerlei schepen voorbij varen. Deze patiobungalow bevindt zich boven straatniveau aan een gezellig en [privé] pleintje met fijne buren. Parkeren kan in de ondergrondse beveiligde parkeergarage op een ruime goed toegankelijke plek [4.80x 4.3 m] v.v. een privé stopcontact. Als optie bieden wij een 2e plek aan, die ernaast gelegen is. Door deze optie creëert u vele mogelijkheden. Wij hebben zelf eens 2 auto's, een hobby auto, een motor en wat losse spullen opgeslagen. Wie o wie neemt ons droomplekje over? EINDELOOS GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN Wauw! Op de twee ruime terrassen heb je het gevoel elke dag op vakantie te zijn. Je kunt kiezen voor een terras in de zon op het Zuiden of de schaduw, veel visite uitnodigen en genieten van de beschutte ligging en privacy. Maak snel een afspraak en ontdek zelf het woonplezier wat deze woning je te bieden heeft! RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ Het is hier rustig en fijn thuis komen in een autovrij hofje. Op loopafstand van de IJssel, watertoren en het gezellige centrum van Moordrecht voor alle dagelijkse boodschappen. Moordrecht staat bekend als een gemoedelijk en centraal gelegen dorp in de randstad. Binnen enkele autominuten zijn de A20 en A12 te bereiken. Zo ben je bijvoorbeeld al in 10 autominuten in de gezellige binnenstad van Gouda! BIJZONDERHEDEN - De hele woning is mooi afgewerkt en instapklaar; - Ruime eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder de woning; - Mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te kopen; - Inpandige berging én een eigen berging op het zonneterras; - Twee airco's beneden en één boven; - Elektrisch bedienbare screens en zonneschermen; - Fraaie PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond (bijverwarming); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 92,50 (woning) en € 28,25,- (parkeerplaats); - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.