Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Herengracht 76

1398AD Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 2.995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 61.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.056.750

Prix d'achat /m²: € 10.583

Galerie de photos

Herengracht 76 Muiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal & Luxueus Appartement met Grote Tuin en Uitgebreide Parkeergelegenheid in Muiden Ontdek dit exclusieve appartement van ca. 283m2 op de begane grond, gelegen in een prachtig monumentaal pand in het historische hart van Muiden. Deze unieke woning combineert de warmte van karakteristieke elementen met de verfijnde luxe van moderne woonoplossingen – en beschikt over een royale tuin met ruimte voor meerdere auto's. Indeling Het appartement verwelkomt u met een grote, monumentale hal waar de sfeer direct voelbaar is. De ruime woonhal leidt een prachtige ruime living met prachtig uitzicht op de Herengracht, ingericht met een Cinewall en fraaie afwerking. Ook leidt de hal naar een luxe open keuken, compleet met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur, waarmee elke culinaire ambitie werkelijkheid wordt.  De indeling van 5 slaapkamers strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt in totaal drie smaakvol ingerichte slaapkamers met op de begane grond een ruimte met een pantry en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet; daarboven bevindt zich een comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er een extra slaapkamer met eigen badkamer, wat garant staat voor ultieme privacy en comfort. In het souterrain vindt u tevens een fraaie slaapkamer, ideaal voor gasten of als rustige retraite. Aan de tuinzijde is er bovendien een ruime kamer die flexibel kan worden ingezet als extra slaapkamer, tweede woonkamer of inspirerende werkruimte. Aanvullend is er een praktische berging aanwezig, evenals een ruime tuin die niet alleen uitnodigt tot ontspannen buitenleven, maar ook de mogelijkheid biedt om meerdere auto's te parkeren. Omgeving Gelegen in het pittoreske Muiden, omringt de fascinerende Herengracht en historische gevels u met een unieke mix van cultuur en natuur. In de nabije omgeving vindt u gezellige restaurants, sfeervolle cafés en authentieke boetieks, aangevuld met iconische bezienswaardigheden zoals het Muiderslot en de charmante jachthaven. Met Amsterdam op slechts 20 minuten rijden en andere aantrekkelijke bestemmingen in de buurt, zoals Naarden, Weesp en ’t Gooi, geniet u van het perfecte evenwicht tussen stadscomfort en landelijke rust. Bijzonderheden • Monumentaal pand met authentieke charme • Appartement op de begane grond met grote tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Royale, lichte living met luxe open keuken en kookeiland • Vijf slaapkamers alle met eigen badkamer, drie daarvan verdeeld over twee verdiepingen, met een flexibele indeling, grote slaapkamer met eigen badkamer en nog een slaapkamer in het souterrain en een extra kamer aan de tuinzijde voor diverse doeleinden • Fraaie badkamerfaciliteiten met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.  • Praktische berging voor extra opslagruimte Dit instapklare appartement biedt een zeldzame combinatie van historische grandeur en hedendaagse luxe, perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonbeleving in het charmante Muiden. ------------------------ Monumental & Luxurious Apartment with Large Garden and Extensive Parking in Muiden Discover this exclusive ground-floor apartment of approximately 283 m², located in a stunning monumental building in the historic heart of Muiden. This unique home combines the warmth of characteristic elements with the refined luxury of modern living solutions – and features a spacious garden with room for multiple cars. Layout The apartment welcomes you with an impressive, monumental entrance hall that immediately sets the tone. This expansive hall leads to a spacious living area with a beautiful view of the Herengracht, complete with a cinewall and elegant finishes. The hall also provides access to a luxurious open kitchen, complete with a stylish island and high-quality appliances that make every culinary ambition a reality. The layout features five bedrooms spread over two floors, offering a total of three tastefully furnished bedrooms. On the ground floor, there is a room with a pantry and a modern bathroom equipped with a walk-in shower and toilet; upstairs, you find a comfortable bedroom. Additionally, there is an extra bedroom with its own bathroom, ensuring ultimate privacy and comfort. In the basement, you will also find a beautiful bedroom, ideal for guests or as a quiet retreat. On the garden side, there is a spacious room that can be flexibly used as an additional bedroom, a second living room, or an inspiring workspace. Additionally, there is a practical storage room available, as well as a spacious garden that not only invites you to enjoy outdoor relaxation but also offers the possibility to park several cars. Surroundings Located in picturesque Muiden, you are surrounded by the captivating Herengracht and historical façades that offer a unique mix of culture and nature. In the nearby area, you will find cozy restaurants, atmospheric cafés, and authentic boutiques, complemented by iconic landmarks such as the Muiderslot and the charming marina. With Amsterdam just a 20-minute drive away and other attractive destinations nearby, such as Naarden, Weesp, and ’t Gooi, you will enjoy the perfect balance between urban comfort and rural tranquility. Highlights • Monumental building with authentic charm • Ground-floor apartment with a large garden and parking for multiple cars • Spacious, bright living area with a luxurious open kitchen and island • Five bedrooms, each with its own bathroom – three spread over two floors, including a large bedroom with an en-suite bathroom, an additional bedroom in the basement, and an extra room on the garden side for various purposes • Elegant bathroom facilities with a walk-in shower, toilet, and washbasin unit • Practical storage room for extra space This move-in ready apartment offers a rare combination of historic grandeur and contemporary luxury, perfect for those seeking a unique living experience in charming Muiden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.995.000

Coûts d'achat (estimés): € 61.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.056.750

3,04%

Annuellement

%

€ 149.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Contenu
2000 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Aardwarmte en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.