Aller directement au contenu
Logo de Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Hellingstraat 27

1398AT Muiden • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.490

Galerie de photos

Hellingstraat 27 Muiden
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en volop mogelijkheden in de Vesting van Muiden. Welkom aan de Hellingstraat 27: een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1830, gelegen in het hart van de historische Vesting van Muiden. Deze sfeervolle woning is eind jaren ’90 grondig gerenoveerd en combineert authentieke charme met verrassend veel ruimte en potentie. Een woning die u echt van binnen moet ervaren. Ruimte, licht en een unieke tuin met toekomstmogelijkheden Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil. De uitgebouwde begane grond biedt een prettige indeling met onder meer een lichte, tuingerichte woonkamer, een royale eetkeuken, een werkkamer en een badkamer en separaat toilet op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zeer ruim dakterras. De echte eyecatcher is de circa 22 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige westen. Dankzij de achterom aan de Zeestraat biedt deze tuin uitzonderlijke flexibiliteit. Hier zijn diverse invullingen denkbaar, zoals de mogelijkheid om aan de Zeestraatkant een garage te realiseren of alleen een parkeerplaats op eigen terrein, maar ook een royaal tuinhuis of zelfs een kangoeroewoning of gastenverblijf (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Een zeldzame combinatie van ruimte en mogelijkheden op deze locatie. Wonen in het historische hart van Muiden De woning ligt aan een gezellige straat in de Vesting, op loopafstand van alles wat Muiden zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vindt u onder meer het recent ontwikkelde project De Werf bij de Sluis, wat de omgeving een extra kwaliteitsimpuls heeft gegeven. Muiden biedt een unieke mix van historie en levendigheid, met onder andere het Muiderslot, Forteiland Pampus en diverse sfeervolle horecagelegenheden. Ook de nabijgelegen wijk De Krijgsman draagt bij aan het wooncomfort, met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een supermarkt. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de werkkamer. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle eetkeuken met inbouwapparatuur. Een tussenruimte met grote lichtkoepel vanwaar de toegang tot het toilet en de badkamer met ligbad, wastafel en aparte douche is en de doorgang naar de lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de grote tuin. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: derde slaapkamer en een afgesloten ruimte met aansluiting voor wasmachine en cv-opstelling. Aanvullende informatie Het energielabel is vastgesteld op E; het feitelijke energieverbruik van de afgelopen jaren ligt echter aantoonbaar lager. Wonen met karakter en mogelijkheden Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een historisch decor, met verrassend veel ruimte én toekomstmogelijkheden. Met name de diepe tuin en de ontsluiting aan de achterzijde maken dit een bijzonder interessant object voor wie verder wil kijken dan alleen het bestaande. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en potentie. Goed om te weten: tussen de foto’s zijn enkele sfeerimpressies opgenomen. Deze geven een indruk van mogelijke toekomstige invullingen en wijken af van de huidige situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,26%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1830
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.